东莞龙湾新城花园项目首批开售几乎售罄 选房去化超9成

　　原标题：刷屏！选房去化超9成！东莞楼市又被万科引爆

　　2023年上半年，东莞楼市热度几乎被城区霸占。

　　新爆点来了，就在主城龙湾：

　　万科中天·世纪水岸（首发地块备案名：龙湾新城花园） ，选房几近售罄！

项目选房现场实拍图

　　项目 （设于万科中天·世纪水岸首发地块-龙湾新城花园） 首批开售1栋、5栋，共209套房源，产品为建面约122-140㎡品质四房。

　　群友/小编一直对这个项目倍加关注，从接待厅开放起，售楼现场人声鼎沸，当红不让！

　　莞E登记首日，登记房客比就超1:1，热领全城！

　　选房当天更是去化超9成，不负众望！

　　起笔惊鸿，离不开万科强大造城力下兑现的项目高端配套，以及巨无霸体量、产品力，成为市场上难以复制的存在。

　　岂止是滨江大城

　　更是东莞未来人居范本

　　实探万科中天·世纪水岸后，最大的感受是： 这是一个当今市场上，与众不同的项目。

　　它不仅是一个社区，步行生活圈内更似一座浓缩版国际都市，并以高标准的大江大园生态，迭代东莞未来人居范本。

实拍标注图

　　小编认为，甚至在未来5年乃至10年里，它的人居价值高度远超想象。

　　其中，最主要的原因是：

　　万科已深耕龙湾六年，夯实了产业、配套和人居场景的融合，有全面提升龙湾人居高度的实力。

　　眼见为实！

　　自2017年万江政府和万科签订龙湾城市更新总体协议，万科已完成东江之星TOD打造、龙湾湿地乐跑公园改造运营、三江六岸示范段一期等项目。

　　可谓是：深入龙湾肌理，与龙湾共生长。

　　当中，东江之星TOD为龙湾带来首个大型商圈，以及首座约250米的甲级写字楼，成为龙湾新封面。

东江之星TOD实景图，来源万科

　　2023年，万科参与的三江六岸二期改造项目，被列入《2023年东莞市政府工作报告》，成为今年东莞坚定不移实施强心战略的重要一环。

　　未来，还有1所龙湾中学（已奠基）、2所幼儿园，以及改扩建为72班的万江实验小学，助力龙湾教育资源升级。

　　（以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味对就学/入学做承诺，具体入学以政府政策及校方公告为准)。

龙湾中学在建中实景图和效果图

万江实验小学扩建中实景图和效果图

　　作为东莞体量数一数二的城市更新项目，万科中天·世纪水岸（总建面超80万㎡）的手笔和投入，将超越以往东莞万科的项目，想象空间更为恢弘。

　　它并非传统楼盘，而是万科从城市运营角度，造的一座未来滨水生活大城。

　　怎么理解？

　　城市配套遍地开花，但缺乏人与配套的深度链接，难以融炼成一个整体和谐的生活情境。

　　万科是怎么突破这个城市缺憾？

　　其以FLOW（流动）场景城市创新设计，通过规划和谐路、坝新路两条绿色友好慢行系统主线，将住宅、精致商业街等、口袋公园、学校等业态有机聚合，创新步行可达的多维滨水生活情境。

项目规划示意图，仅供参考

　　人与周边的割裂，希望在此得到改变。

　　全龄式生态公园

　　通过FLOW（流动）场景城市设计，我惊喜发现：

　　大城之上，规划打造多个全龄式生态公园，实现“转身即见绿”般的诗意栖居。

　　人与自然的关系得以平衡，一幕幕温馨生活情境就此上演：

　　孩童， 在规划打造的儿童植物、儿童友好活力、10分钟小小音乐家主题公园，尽情撒野，释放天性；

　　年轻人，在规划打造的都市活力、青年治愈系发呆、不打烊健身主题公园，品茗阅读、强身健体，陶冶情操；

　　长辈，在规划打造的宠物友好、最美夜光、老年滨水颐养主题公园， 遛狗休闲、对弈赏景，修身养性......

改造进行中|公园阶段性规划效果图

　　项目还规划绿色友好慢行系统，未来这些主题公园将与龙湾湿地公园、滨江体育公园以及东江的流动风景呼应！

　　散步、慢跑、骑行时，一边尽沐绿意鲜氧，一边观赏大江东去下的风起云涌，壮观磅礴。

龙湾滨水生活实景图

　　扩展社交空间

　　升华大城烟火气

　　光有生态不够，大城的魅力，还源于大街小巷等公共空间，对人社交意愿的促进，邻里的温情升华成大城烟火气。

　　坝新路的拾光街巷、和谐路的滨水绿廊、胜利路的特色老街规划改造，都凸显着万科在给业主扩展社交逸趣空间的努力。

改造进行中|街区阶段性规划效果图

　　值得一提的是，项目社区商业已提前和KUGA宠物社交店、竹隐小舍、天地兴隆咖啡等知名商家签订合同，足见万科的超强兑现力。

　　你甚至可以预想在T·LIFE广场、流光商街（在建）的社交场景：

　　譬如，未来在天地兴隆咖啡店，偶遇志同道合的朋友，一起用味蕾品鉴中国第一家咖啡厂几十年的历史沉淀； （具体以商家经营落地为准，后期存在变化的可 能 ）

　　亦可去KUGA宠物社交店，参加爱宠社交俱乐部，喝咖啡间共享养宠经验。 （具体以商家经营落地为准，后期存在变化的可 能 ）

改造进行中|项目阶段性规划效果图

　　乘兴归家，又被万科规划营造的活力共享社区（设于万科中天·世纪水岸首发地块-龙湾新城花园） ，再度治愈。

　　于露天草坪剧场，奔跑游戏；于流光泳池，切磋泳技；于意境庭院，吟诗作赋；于社区客厅，觥筹交错......

　　值得一提的是，万科中天·世纪水岸，虽然是一座面向未来的滨水大城，但它的骨子里，有对龙湾水乡文化的敬畏和尊重。

　　譬如规划缔造许多网红地标，包括龙湾城市门户地标、滨水城市记忆地标、随处可见的地标小部件等，承载水乡居民记忆。

　　在街道、公园规划打造无处不在的文化探索体验，包括水乡文化展廊、滨水文化符号打卡装置等，每一天都有新的历史发现。

改造进行中|项目阶段性规划效果图

　　万科以清晰的脉络规划布局，形成一条整体又步行友好的项目动线，让空间都能被高效激活。

　　加上万科迅猛强大的兑现力，东莞未来滨江大城人居范本，破云而出；盛世水岸，冉冉升起。

　　建面约89-198㎡户型

　　未来生活奢境不设限

　　万科中天·世纪水岸在产品设计上，同样秉持迭代城市未来人居范本的一流水准。

　　引入AAI、VVS等具有国际前瞻性视野的团队联合打造，仅户型设计就用了超1年时间研磨，产品力爆表。

　　首推建面约122-140m²品质四房，在方寸与温度之间，恰到好处，顿感生活之奢阔。

　　先来看建面约122㎡大方厅四房。

示意图

　　竖厅设计，动静分区。四开间朝南，尽享阳光清风。

　　厨房以及开间约3.9米的客餐厅，连通约6.8米景观阳台，化身凝聚家庭情感大方厅。

示范单位实拍图，仅供参考

　　酒店式套房主卧，全飘窗+L型衣帽间+独立主卫设计，且三面采光，尊贵奢雅感显现。

示范单位实拍图，仅供参考

　　再来看王炸级的建面约140㎡奢境四房。

　　罕见双面宽约7.6米的阳台，以及5开间朝南、全屋飘窗设计，仿佛会呼吸的大型欢聚厅。

　　于奢境阳台上，感受被东江、滨江体育公园、繁华城景环抱的惬意，配合阅读对弈、瑜伽健身等情境，生活至此过成唯美诗篇。

示范单位实拍图，仅供参考

　　超一流水准的LDKB流动性空间布局，配合开放式U型厨房+岛台的设计，家庭欢聚空间更霸气！

　　妈妈在厨房大显中西餐厨艺，长辈在餐厅品味佳肴，爸爸在客厅与朋友畅聊，小孩在阳台嬉戏，彼此处在一个能互动的空间里，其乐融融。

无边界室内创意示意图，仅供参考

　　此外，项目还有建面约89平三房、建面约105平四房及198平四房产品，供全客群选择，值得亲临实地品鉴。

　　可见，万科中天·世纪水岸，主要是以下两个主城难寻的优势：

　　一是得益于万科强大的造城力兑现，把人居、自然、休憩、娱乐打包，放进一个步行可及的大城里， 升华出一幕幕悠然美好的 生活情境；

　　二是万科对产品的匠心研磨，无论是社区或户型，奢境感无比。

　　如此与众不同的项目，自然当红不让！项目即将加推新楼栋，抓紧机会！