8月合肥市拟推出4宗超265亩地块 预计8月31日挂牌交易

　　原标题：合肥8月供地发布！4宗地超265亩要卖

　　从合肥市土地市场网获悉，8月份合肥土拍目前已有4宗地块计划入市出让，出让时间暂定为2023年8月31日。

　　4宗地块包括2宗住宅地块（瑶海区YH202309号地块，庐阳区LY202308号地块）；2宗商业地块（包河区BH202309号地块，经开区JK202305号地块）。

　　瑶海区YH202309号地块：位于瑶海区月亮湾路以北，障山路以东，占地面积83.4亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，地块竞买保证金2亿元，地块居住最高限价1260万元/亩，地块最高总价105084万元。

　　地块北侧紧邻瑶海湾湿地公园，生态环境不错；不过东侧也紧邻周谷堆批发市场，环境吵杂；地块优劣势非常明显。

　　另外地块周边的配套比较齐全，除了以上配套，周边还有五十五中新校、一中新校、和平小学二小、合肥市青少年活动中心等教育资源，还有金科海昱东方、弘阳昕悦府、安居苑等住宅区。

　　庐阳区LY202308号地块：位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北，占地面积37.8亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，地块起始单价1520万元/亩，地块起始总价57456万元，地块竞买保证金1.3亿元，地块居住最高限价1745万元/亩，地块最高总价65961万元。

　　地块东侧紧邻四里河生态公园，北边就是祥生庐州云境项目，西侧是省农科院，周边还有四里河路、临泉路等主干道以及华润万象汇的商业加持。

　　不过项目最大的劣势就是，南侧紧邻铁路线，居住于此，避免不了噪音吵闹。

　　地块代建要求：须同步修建地块周边15.16亩绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），与住宅同步交付使用。

　　包河区BH202309号地块：位于包河区龙川路以北、上海路以东，占地面积108.27亩，规划用途为商业用地，出让年限为40年，地块起始单价216万元/亩，地块竞买保证金5000万元。

　　地块位于淝河板块，在建的三院的东侧，若该地块成功上市，后期以大型商业的落地，对板块来说是一大利好，保利和光熙悦等项目将直接享受利好。

　　地块代建要求：1）须建设计容建筑面积不低于7万平方米，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。2）须修建地块周边18.3亩绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），与商业同步交付使用。

　　经开区JK202305号地块：位于经开区繁华大道以北、天都路以西，占地面积35.98亩，规划用途为商业用地，出让年限为40年，地块起始单价280万元/亩，地块竞买保证金2200万元。

　　地块位于明珠广场板块，临近正大、百乐门、时代天街等商业。