北京土地拍卖规则补充变更 同集团成员企业不得同时报名竞买同宗地

　　原标题：突发！北京升级土拍规则，这一类房企将无法组团参与拿地

　　据北京市规划自然网站消息，近日，北京市规划和自然资源委员会发布了北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地等2宗国有建设用地使用权出让公告的补充公告。

　　根据补充公告：

　　将挂牌文件中对竞买人资格的要求由“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”。

　　调整为：

　　“同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)”。

　　同时对相应的违约责任及相关附件进行了调整。

　　相关负责人表示，本次竞买人资格调整正是对市场主体提出的合理化建议做出的回应，调整后的竞买人资格要求，较之前更为严格，更有利于促进市场公平竞争。

　　“有业内人士对798守夜人表示，此次调整或将限制‘中建系’多家兄弟公司组团在京参与拿地，这一现象”。

　　所谓“中建系”市值隶属于中国建筑集团旗下的八大工程局，被称为“隐形航母”的中建系，以一己之力长远影响着国内房地产业的格局。

　　据21世纪经济报道称，2022年拿地榜中，中建系呈“横扫之势”。中建玖和131亿元、中建东孚89亿元、中建壹品75亿元、中建八局69亿元、中建智地51亿……各局院地产拿地总额为415亿元，仅次于绿城中国，位居第七。

　　销售额也十分强劲。中建东孚505.2亿元，中建壹品401.8亿元，中建信和286.9亿元，中建玖合204.4亿元，中建智地203.8亿元，中建七局112.1亿元，总计1714.2亿元，以黑马的姿势，冲进了房企前十坐席。

　　中建智地、中建玖合、中建壹品分别是中建一局、二局、三局旗下的房地产开发公司。

　　今年2月，中建东孚以14.26亿元争得北京市朝阳小红门地块，包括保利、华润等其余9家房企悉数与地块失之交臂，甚至“自家兄弟”中建信和也在该宗地败北。而该报道还指，中建一局也以17.2亿元拿下了房山良乡大学城项目。供应的6宗地块有2宗花落中建系。

　　在去年，中建二局斩获北京市朝阳区王炸地块，彼时中建二局以66.82亿元、15%溢价率、10%政府持有产权的代价将北京珍藏已久的“王炸”地块收入囊中。而据称，中建一局彼时也在竞争报名房企中。

　　另据报道，在上海，中建八局以合计超过41亿元拿下浦东新区地块、宝山顾村地块以及奉贤新城地块，中建玖合以64.36亿元获取上海嘉定未来城市理想单元地块。

　　不仅如此，与中建系同属同一股东的中海地产，近些年来也是深耕北京市场。据克而瑞数据统计显示，2022年北京市房企权益金额榜中，中海地产以395.41亿元稳居第一，第二位的北京城建权益销售金额为283.74亿元。