原标题：淝河万科朗拾森屿已取证！首付45万起买万科拾系
淝河板块万科朗拾森屿已取证！
首批房源大高层1#楼，小高层2#、10#楼，其中，小高层户型面积130㎡、143㎡，大高层户型面积103㎡、118㎡，共计230套，2025年6月30日交付。
此前，项目备案价曝光，小高层备案均价25500元/㎡左右，大高层备案均价约24000元/㎡左右。
项目的学区也在近期确定，为望湖小学教育集团淝河小学。
今年4月底，城改竞得位于包河区北京路以东、秋浦河路以南的包河区BH202302号地块，4月25日该地块9家竞品质，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。
根据规划，朗拾森屿共规划了14栋小高层、4栋高层，并未规划多层产品，户型面积约96-143㎡，整体布局和之前朗拾项目一样。
西南角代建一处公园绿地，东侧是招商的新地块。
淝河，不限购，首付比例下降，刚需仅2成起步，置业门槛较低，加上朗拾森屿的产品面积段在96-143㎡，可以做到96㎡、103㎡的户型，这放在当前合肥市场来看，是非常难得的。
森屿是万科第一个市区满分竞品质项目，三星级绿色建筑标准，高级奢质公建设化立面，约42%高绿地等，品质应该是没话说的，加之目前淝河板块库存不多，对于买房人来说，是个非常不错的入住机会！
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