西安市10个项目楼盘备案公示 共计新增1833套房源入市

　　原标题：10盘1833套房源公示！

　　最新！西安公示了10盘37栋楼的一房一价，总共1833套房。

　　其中，8盘在主城，2盘在西咸，分别是西派逸园、西派樘樾、西派城、龙翔奥城珑樾府、南海·高芯悦澜、万科理想城DK04、学府中城、联发悦春山、自然界、大明宫金茂府。

　　产品类型包括高层、小高层、洋房、叠拼等，整体户型面积在85-380㎡，均价从1.28-4.08万/㎡不等，跨度是非常大的。

　　具体房源信息如下图：

　　10盘位置示意图如下：

　　总体来看，可以归为以下几大类来分析 ：

　　1、主城8盘，毛坯为主；西咸新区2盘，精装为主；‍‍‍

　　2、2个纯新盘：灞桥的西派逸园首次放价，城西的联发悦春山公示；

　　3、1.7万/㎡可以买万科洋房，还不限购；‍‍

　　4、中国铁建3盘加推：西派逸园、西派樘樾、西派城，其中，西派城和西派逸园都推售的是小高层产品；‍‍‍‍

　　5、2盘不限购：秦汉的万科理想城、曲江荣华学府中城。

　　6、143㎡户型占比较大：多盘加推房源含143㎡户型。

　　1、西派逸园

　　项目位于灞桥区北程路以南，柳烟路以西，南程路以北，下庄路以东。

　　本次推售2栋小高层，为毛坯房，共136套，户型面积132-143㎡，均价在约1.69万/㎡。

　　项目占地约101亩，规划16栋楼，有高层、小高层，这是该盘首开，推售楼幢1、11#楼具体位置在项目的西北侧。

　　项目东侧一路之隔是西安崔振宽美术馆，靠近灞河及沿线景观带，可近享丰富的生态资源。西北不远处是西安滨河学校，并且周边还规划了学校。

　　从产品定位和价格来看，比较适合刚需刚改选择。

2、龙翔奥城珑樾府

　　项目位于港务区港兴三路以南、和祥路以东。

　　本次推售4栋楼，高层+小高层，为毛坯房，共199套，户型面积85-143㎡，均价在约1.58万/㎡。

　　推出的是东地块云祥府房源，也是项目的最后一批房源，所有楼栋皆为公建化外立面，双入户大堂。

　　从外部配套来看，距离地铁14号线“新寺”站约1公里比较便捷，南侧还可以看到奥体中央公园景观。想在港务区政经板块的购房者可重点关注。

　　3、中国铁建西派城‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　项目位于大明宫遗址区北二环路以北，凤城一路以南。

　　本次2个地块各推1栋楼，均为小高层，毛坯房，共156套，户型面积126/141㎡，均价在约2万/㎡。

　　值得关注的是，目前2栋楼都在登记中，且人数超过房源量都已经飘红。

　　项目紧邻北二环，坐落于井上TOD商圈，西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等，北侧还有双地铁交汇站“井上村”站，及多所学校，地段非常优质。‍‍‍‍‍

　　首开时也是东西两个地块同开，而且是摇号，此次加推的房源相比同地块上批房源，价格上略低一些，刚改和改善可以关注。

　　4、中国铁建·西派樘樾

　　项目位于高新区天谷一路以南，天谷二路以北，云水二路以西，云水三路以东。

　　本次推售6栋楼，高层+小高层，为毛坯房，共266套，户型面积143-221㎡，均价在约2.59万/㎡。

　　楼盘定位高端，起步户型偏大，打造比较纯粹的大平层产品。项目占地约124亩，规划28栋楼，全是2T2户，独栋独单元。一路之隔为高新第四初级中学和高新第十九小学。适合主城高端改善选择。

　　5、南海·高芯悦澜

　　项目位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。

　　本次推售2栋楼，为毛坯高层，共220套，户型面积143-178㎡，均价在约2.59万/㎡。

　　项目南侧紧邻地铁3号线鱼化寨站，东侧一路之隔是皂河，东边邻近科技路板块，西边邻近丝路软件城。‍

　　项目定位纯改善，共规划8栋住宅，2栋商业，公建化外立面，双精装入户大堂，引进龙湖物业，以提供优质服务。

　　6、万科理想城DK04

　　项目位于秦合三路以东、兰池二路以南、秦合四路以西、同文路以北。

　　整盘价格公示（均价17148元/㎡），全部是洋房，为精装/毛坯房，共175套，户型面积91-266㎡。

　　地块面积不大，占地20.57亩，容积率1.7，规划了9栋7层高的洋房，东北角规划了1栋3层高的商业。

　　具体位置在秦汉文创大厦的北侧，南侧一路之隔是秦汉新城管委会，北侧一路之隔就是立德思小学，距离地铁14号线秦汉新城站约500米左右，此外南侧还有渭河生态公园的资源，目前教育、地铁等配套均已经兑现。

　　7、曲江荣华学府中城

　　项目位于泾河新城茶马大道与瀛洲三街西南角。

　　本次推售2栋楼，为精装高层，共160套，户型面积106-134㎡，均价在约1.31万/㎡。

　　项目一路之隔即是由陕师大附小托管的泾河新城第三学校，南侧为规划总面积约13000亩的泾河湿地公园，东侧临近泾河花海、瀛州公园等，生态特性比较突出。