原标题：中海寰宇珑宸花园新推539套住宅 备案均价约3.9万/㎡
中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处，项目于去年8月、9月分别推出过909套、925套房源，根据住建官网显示目前仍有不少房源尚未签约备案，此次推出616套房源，位于1栋A、B、D座。
其中住宅539套，位于A、D座，备案均价约3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.3万/㎡，总价区间约287-491万/套，物业管理费4.3元/㎡；
商业77套，位于B座，备案均价约3.6万/㎡，单价区间约2.7-6.6万/㎡，总价区间约106-402万/套。
部分价格展示
项目介绍
中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临龙岗中心城，西临大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。
宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，规划用地面积18.03 平方公里。是深圳国家高新区扩区首批范围，深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一，同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。
项目整体位置示意图
底图来源：©蕾奥规划设计
中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。
向外，由各大小产业园区包夹，片区整体生活氛围尚可，商务、商业配套薄弱。
项目及周边航拍实景图
地铁交通方面，片区设计有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿。已开通的14号线在片区设置宝荷、宝龙站。项目距离宝龙站约1.5公里（根据百度地图测量，仅供参考），步行到达较不便利。23号线目前作为规划路线，详细站点规划尚未公示。
地铁交通示意图
中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅，最高楼层为地上48层，地下三层；商业总体约2万㎡；1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户，机动车位地上地下共计2554，车位比不足1：1。
项目屋顶平面示意图
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