上海理想之地二期住宅样板房明日开放 打造商业办公居住TOD项目

　　原标题：中建万科理想之地二期，推约90-145m²3-4房！预计8月加推！

　　嘉定新城核心区黄金板块

　　住宅+商业+办公“超级TOD”项目

　　中建万科理想之地二期

　　将推623套约95-145m²3-4房

　　均价50450万/㎡

　　预计7月26日样板房开放

　　二期预计加推623套房源，其中，90㎡户型约64套 、103㎡户型约386套、128㎡户型约57套、145㎡户型约120套。

　　2022年9月26日，上海合科置业以总价643607万竞得嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，楼板价17460元/㎡，联动价50400元/㎡！

　　紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。

　　项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。

　　地块体量非常巨大，整体业态丰富包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。作为目前嘉定新城颇受关注的综合体之一，低碳、绿色、智慧的建设理念是其亮点。

　　被定位为“活力+低碳+智慧”未来城市示范项目，融入“科技范”和“未来感”。项目将依托智慧、低碳、数字化综合技术进行规划，其住宅部分全部采用超低能耗建筑方案，全面打造“全域低碳社区”，部分地块可实现“近零碳社区”。

　　根据此前曝光的设计方案，办公部分或将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。

　　嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

　　根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设。而万科未来城市就位于嘉定新城核心区的正核心位置，同时紧邻远香湖中央活动区，未来价值凸显！

　　交通方面，项目距离11号线嘉定新城站较近，未来还可换乘嘉闵线，可直达市区，大虹桥等核心区域！

　　另外项目临近沈海高速、沪翔高速等城市主干道，自驾出行也十分便捷！

　　商业方面，除了项目本身规划的街区商业以外，周边还有万达广场、宝龙广场、大融城等商业体，地铁2站可达南翔印象城MEGA，完全可以满足日常的一切消费需求。

　　教育方面，项目自带约0.6万方配套幼儿园，周边还有双丁路幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验小学、实验中学、民办华二初级中学等全龄化教育资源！（新房不承诺学区，以实际划分为主）

　　休闲方面，有远香湖、紫气东来公园、保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场等休闲配套！

　　医疗资源，项目北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院。

　　目前来看，该项目的关注度还是比较高的，也无疑会成为2023年的网红盘之一，项目体量较大，推盘量预计也会比较集中，对于分数不高的小伙伴来说，也有一定上车的机会！