北京市嘉盛中心写字楼3月挂牌量达236套 均售价6万出头

　　原标题：2023年3月北京市工体商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年3月北京工体商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格92975元/㎡，环比下跌0.04%。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：嘉盛中心写字楼、三里屯SOHO写字楼、中国红街、佳汇国际中心、101大厦、SOHO嘉盛中心、嘉铭中心、天辰大厦写字楼。

　　（一）嘉盛中心写字楼写字楼房源挂牌量为236套，其中写字楼出租为57套，写字楼出售均价60786元/㎡，环比下跌2%。地址为东三环北路甲19号，楼盘的总层数为42层，建筑面积76385㎡，占地面积105003㎡，标准层面积2400㎡，开间面积136㎡，标准层高3.9m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下385个。

　　（二）三里屯SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为209套，其中写字楼出租为76套，写字楼出售均价37754元/㎡，环比下跌3%。地址为工人体育场北路8号，楼盘的总层数为28层，建筑面积465680㎡，占地面积51245㎡，标准层面积1202㎡，开间面积50㎡，标准层高3.3m，开发商为SOHO中国，物业公司为锦荣物业（SOHO全资公司），物业费16元/平米·月，停车位地上24个、地下2000个。

　　（三）中国红街写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价29636元/㎡，与上月持平。地址为工体东路丙2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积70061㎡，占地面积9111㎡，标准层面积1200㎡，开间面积100㎡，标准层高3.65m，开发商为北京胜策房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

　　（四）佳汇国际中心写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价22539元/㎡，环比下跌1%。地址为朝阳门外大街吉庆里6号，楼盘的总层数为19层，建筑面积28900㎡，占地面积3510㎡，标准层面积1300㎡，开间面积22379㎡，标准层高3.6m，开发商为北京佳汇房地产开发有限公司，物业公司为北京中天如日物业管理有限公司，物业费23.9元/平米·月，停车位地上1个、地下157个。

　　（五）101大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价64324元/㎡，环比下跌1%。地址为吉祥里101号，楼盘的总层数为11层，建筑面积12900㎡，占地面积1777㎡，标准层面积1211㎡，开间面积120㎡，标准层高3.5m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费6.5元/平米·月，停车位地上45个。

　　（六）SOHO嘉盛中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价35949元/㎡，环比下跌3%。地址为东三环北路甲19号，建筑面积105003㎡，标准层高3.2m，开发商为北京蓝泉物业管理有限公司，物业公司为北京锦融物业管理有限公司。

　　（七）嘉铭中心写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为33套，写字楼出售均价40474元/㎡，与上月持平。地址为东三环北路27号，楼盘的总层数为24层，建筑面积90504㎡，占地面积12803㎡，标准层面积1466㎡，开间面积536㎡，标准层高4.2m，开发商为北京恒世华融房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下373个。

　　（八）天辰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为19套，写字楼出售均价27347元/㎡，环比下跌1%。地址为北大街乙12，楼盘的总层数为25层，建筑面积42949㎡，占地面积7709㎡，标准层面积1450㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为北京德源花园置业有限公司，物业公司为侨乐物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下380个。