深圳光明集团办公楼片区拟拆除重建 将规划商住项目

　　原标题：光明集团办公楼片区光明大街旧改已过专规，抢占未来城市CLB中心区

　　光明集团办公楼片区城市更新位于光明新区光明大道和楼明路交汇处，拟拆除重建面积65326平方米，更新方向为商业和居住。

　　项目处于光明大学城、凤凰城、光明小镇的交汇区域，周边交通便捷，地铁6号线的光明站就在项目门口，未来还将有6号的南延和北延线从光明延出向东莞及光明城站；规划中29号线亦将在光明站交汇，未来这将会中型地铁中转站，无论去市区或者东莞，都非常便捷。

　　项目简介：

　　项目名称：光明集团办公楼片区城市更新

　　申报主体：深圳市金晖企业（集团）有限公司

　　更新方向：居住及商业

　　拆除重建：65315m2

　　公配率：25.26%

　　项目历程：

　　1、2015年7月      立项   2015年第二批计划

　　2、2020年10月    专规批复

　　项目概述

　　①拟更新方向为商业、居住等功能；

　　②拟拆除用地范围内应落实不小于30班小学用地一处及派出所用地一处。

　　旧屋村范围

　　无旧屋村用地

　　专项规划

（规划效果图）

　　周边配套与规划

　　从整个光明规划来说，项目位于光明的中心片区，按照片区规划，这里未来打造整个光明CLB核心区，形成上接大学城，下靠凤凰城，左依光明小镇，右傍茅洲河生态走廊的CLB核心。

　　从片区的法定图则来看，整个片区占比最多的居住用地和商业用地，配套的公园绿地和教育及市政市政用地次之。

　　片区规划：

　　九年一贯学校：7所，合计约318班（包括由东周小学扩建的部分）

　　初级中学：3所，合计约108班（包括光明中学扩建部分）

　　普通高中：2所，合计96班

　　小学：4所，合计约186班（包括光明小学扩建部分）

　　片区内其他未规划的教育设施用地还有五块

　　由此可见，本片区未来将光明最中心的CLB核心圈，既然是CLB核心，那么其他的配套自然不差的，更不用说光明区管委会所在地亦在本片区内。

　　项目周边5公里内数十个已立项（包括正在施工或者建成的）旧改项目，其他正在意愿征集待立项的项目还有数十个，预计未来5~10年，片区将会建深圳重点CLB中心圈！

　　开发商简介

　　深圳市金晖企业(集团)有限公司是于一九九三年注册设立的民营有限责任公司，具有独立的法人资格。主要经营业务为房地产的开发及投资创办实业。公司内部管理机构完善，拥有一大批高素质的技术和管理人材，在深圳成功地投资开发了南苑新村、国都花都、苏豪名厦、金晖大厦等多个房地产项目，目前正在开发的楼盘有国际市长交流中心、金色阳光雅居、金色海琴苑；投资创办了深圳市利华迅物业公司，深圳市金晖家居有限公司等多家实体企业。