上海世纪前滩天御项目即将取证 首批推售384套大平层住宅

　　原标题：前滩收官之作「世纪前滩天御」已过会，建面约116-355㎡大平层

　　前滩收官之作

　　最后一块住宅地块（21地块）

　　「世纪前滩天御」

　　已过会，即将取证

　　建面约116-355㎡大平层

　　预计均价12.98W

　　前滩21地块位于前滩太古里商业旁，总体量高达约60万㎡，是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。

　　21地块包括21-02&21-03两个小地块，两个地块都不是纯住宅，均配建办公楼及商业中心。

　　整个21地块包含2栋约200米的办公楼和办公楼裙楼5层的商业中心，还有4栋近150米的超高层住宅，预计于2024年底竣工。

　　世纪前滩天御预计首推384套建面约116-355㎡大平层。

　　前滩21-02地块

　　地块介绍：该地块拟建一栋195米高的38层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋149.9米高的43层公寓楼。

　　四至范围：北至杨思西路，东至济阳路，南至前安路，西至东育路

　　建设单位：上海耀龙投资有限公司

　　变更情况：

　　本地块地上为1栋商业裙房，办公塔楼及2栋住宅楼组成，共有T1商业裙房、T1办公塔楼、R1住宅、R2住宅4个建筑单体；

　　地下为4层地下室，其中地下一层局部设有商业及会所，其余为地下停车库及设备用房等，局部夹层为非机动车库。

△公示图

　　该地块总建筑面积约38.33万方，用地面积约4方，容积率为5.7，约384套住宅。

　　全新效果图如下：

　　前滩21-03地块

　　地块介绍：

　　拟建一栋159.5米高的32层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋146.05米高的40层公寓楼。

　　四至范围：东至济阳路，南至海阳西路，西至东育路与前康路，北至前安路

　　建设单位：上海耀龙投资有限公司

　　变更情况：

　　本地块地上为2栋住宅塔楼，1栋办公塔楼，3栋塔楼下部通过商业裙房相连为一个整体建筑，共有T2裙房、T2办公、R3住宅、R4住宅4个单体。

　　地下室单体为4层地下室，其中地下一层部分为地下车库、部分为商业及设备用房等，局部夹层为非机动车库，地下二、三、四层为设备用房及地下车库等。

△公示图

　　该地块总建筑面积约21.95万方，用地面积约2.37万方，容积率为5.5，约258套住宅。

　　效果图如下：