3月合肥将有8个项目楼盘集中入市 共计推出893套房源

　　原标题：最低1.8万！合肥8大热盘马上开卖，是机会么？

　　金三已至，对于开发商来说，自然是加大力度，赶紧出货。

　　比如最近，多盘加推，攻势凶猛。不知道买房人能不能接得住？

　　八家楼盘，金三加推

　　刚进三月，市场上不少楼盘都有加推计划，而且还有新盘首开。

　　还没到月中，就已经有8家楼盘首开或加推，一共893套房源入市。

　　1、金融高速尚阖院首开

　　3月首个楼盘入市，滨湖金融板块高速尚阖院首开登记，推出的产品为27#、31#，户型面积约143㎡户型，首开仅68套房源，毛坯限价27612元/㎡。

　　要注意的是，整个项目主力户型有143㎡、168㎡、187㎡、246㎡，首开推出143㎡的小户型，买入房门槛会相对较低。

　　项目为竞品质满分项目，层高3.15米，绿地率42%以上，停车位配比提高30%以上，选用2类绿色建筑三星级材料且100%应用……

　　高速尚阖院此次登记，非刚需首付3成起即可购买。

　　如果要登记建面约143㎡，手里至少要准备120余万的资金。

　　项目登记还剩两天左右的时间，想入手滨湖金融板块的买房人还能去试试。

　　2、董铺湖伟星印湖山

　　此次，伟星印湖山登记楼栋为2#，共计64套，均价23739元/㎡，户型面积约106㎡，其总价在250万左右。

户型示意图

　　项目位于蜀山董铺湖板块，距离高新区较近，适合高新上班族，毕竟高新区房源太少，且限制太多。

　　对于普通工薪族，且积蓄在100万左右的刚需，对于人生的首套房，还是较为不错的选择。

　　3、南艳湖皖投云锦台

　　在经开的皖投云锦台已经入市一年多了，是个老盘了。

　　此次，项目加推1幢，共计44套，刚需14套，均价24508元/㎡，主力户型约141㎡，总价在350万左右。

　　项目层高为11层，低密多层，居住舒适度较高，适合周边地缘性改善客群。

　　皖投作为国企，资金链很安全，不用担心交付问题。

　　但是项目周边环境劣势较大，工厂居多，其中佳通轮胎是最大不利因素。

　　不过，据悉佳通轮胎有望在今年陆续搬走，那么周边楼盘的居住环境会大大改善。

　　项目在昨天正式登记，登记截止在3月6日，感兴趣的朋友可以参与一下。

　　4、卓越城板块招商雍境湾

　　招商雍境湾作为卓越城的开拓者，其去化一直还可以，首开登记险些触发摇号。

　　此次，项目加推8#、18#，共计121套房源，均价23659元/㎡，加推户型为93㎡、102㎡，总价在220-245万。

93㎡户型示意图

102㎡户型示意图

　　这个项目主要就是价格比较便宜，离滨湖比较近，可以承接滨湖配套外溢。

　　而且招商作为央企，在合肥开发了多个项目，产品品质市场认可度较高。

　　对于地缘性刚需客群来讲，最好区实地看一眼。总得来说，该楼盘适合自住，要求不要太高。

　　5、淝河板块招商雍润府

　　今天下午进行登记的招商雍润府，加推11#，共计100套房源，均价23901元/㎡，建面约102㎡、115㎡，总价在240-280万。

　　最近，淝河板块的热度非常高，其中不少楼盘加推即罄，不过这热度似乎没有烧到招商雍润府。

　　该项目在板块内热度不高，一个是本身周边的环境优势不大，五里庙影响因素较大；第二个是周边竞品多，竞争压力大。

　　但其实本身项目品质不错，最近项目将部分实景示范区做出来了，不少大V看过后都觉得不错。

实拍图|图源招商雍润府

　　这个无边蔚蓝泳池，大家觉得怎么样？

架空层|图源招商雍润府

　　部分架空层实景示范区也做出来，内部做得确实不错。刚需、刚客群可以前往实地看看。

　　6、四里河乐富强双湖湾

　　许久不见得庐阳四里河板块终于又有房源加推了，乐富强双湖湾加推低密多层7#，均价20017元/㎡，建面约112㎡，总价在230万左右。

　　项目周边配套较为齐全，但是部分劣势也存在，比如板块热度不高，去化率较低。

　　其户型适合地缘性刚需或刚改客群，只能说刚需买房要求不要过高。

　　7、翡翠湖板块龙湖翠湖壹号

　　去年12月刚拍的地，龙湖翠湖壹号在3月初就已经入市，项目前不久才刚刚曝光备案价，马不停蹄的就参与“金三”旺季。

　　项目首开楼栋为5#、9#、7#、10#，作为翡翠湖板块唯一在售房源，共328套，销售均价20647.63元/㎡，毛坯交付，98-143㎡户型。

115㎡户型示意图

　　总价在200-300万，可以说刚需、改善客群都挺适合的。

　　同时，不得不提的是它花一千多万打造的约40米长的奢阔大门，而且龙湖最近几个产品的大门都打造的非常奢阔。

龙湖翠湖壹号大门

　　这显然是把合肥人“爱面子”的心思琢磨地透透的了。

　　8、小庙融耀星辰

　　小庙在楼市回暖下，热度也有所好转。

　　融耀星辰此次加推9#、11#，共计108套房源，均价18147元/㎡，户型建面约96㎡、107㎡、116㎡，总价在175-215万。

106㎡示意图

　　融创与通和合作的盘，尽管融创陷入一点小麻烦，但是通和是国企，所以资金上没有问题。

　　项目适合城市年轻刚需，特别是在高新区上班的年轻菁英。

　　购房建议

　　对于今年的金三旺季，最大的考验不是创下什么成交新纪录，而是能否延续二月的热度。

　　因为二月份的市场，不管是新房市场还是二手房市场，都有一个非常不错的成绩。

　　所以，3月的市场会呈现怎样的场景其实还不得知。

　　不过，当下市场回暖还会持续一段时间，不管是入手新房还是二手房，都不能盲目。

　　1、品牌房企依然是重要衡量尺度。新房也好，二手房也好，都要紧紧抓住品牌房企打造的房子。

　　好品牌的溢价能力愈发成为买房的标准之一。比如当前的龙湖、招商，还有万科、保利等等大品牌的房子，其溢价能力越来越得到市场认可。

　　2、地段是首要因素，热门板块的热门楼盘都要亲自去看一看。买房，买地段。这句话永不过时。

　　这八大楼盘，建议紧盯滨湖金融板块、淝河板块，这是时下最热门板块之一。

　　3、房屋品质与外部配套，是未来舒适度的保障。品质，刚需客群要重视，改善更不能将就。只有品质到位了，未来置换房子才会有个好价位。

　　同时，外部配套也很重要，学校、医院、交通、商超最好都要有，这样不管是未来孩子上学，还是老人生病都有相应的配套。