南京高科三大纯新盘项目户型图曝光 刚需和大平层豪宅都有

　　原标题：320平!端厅、南北双阳台!高科仙林湖豪宅全套户型图流出!

　　刚刚，小编拿到了高科三大纯新盘户型图，分别是仙林湖高科紫星堂、燕子矶高科江悦堂以及麒麟中央公园高科紫麟景院。

　　紫星堂、江悦堂这两个项目起步就做到215㎡，势必要打造成区域天花板！紫麟景院89㎡起步，门槛不高，与仁恒城市星徽、金地时光璟宸并称“三剑客”，同样看点十足！

　　1、仙林湖高科紫星堂：打造建面约215、255、320㎡大平层，320㎡面积段有两种户型设计，其中端厅户型做了超90㎡的南北双厅、270°瞰景、双玄关入户、约6.2米面宽的主卧套房；另一户型做了约13.2米跑道阳台+超8米生活阳台、罕见的3.5卫、主卧带有超10㎡独立衣帽间。

　　2、燕子矶高科江悦堂：打造建面约215、255、260、320㎡大平层，其中260㎡为端厅设计，南向做了两个独立阳台；320㎡为南北厅设计，南景观双阳台+北向生活阳台设计。

　　3、麒麟中央公园紫麟景院：89㎡起步，建面约89-143㎡四种户型设计，多飘窗、弧形阳台，颇具特色。

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　　高科紫星堂

　　215、255、320㎡

　　万众期待，第二座紫微堂现身，仙林湖顶级豪宅来了！

　　仙林湖高科紫星堂户型图已经曝光，起步就做到215㎡，南北双宽厅、双入户玄关、中西双厨、豪华主卧套房……无论哪个户型都十分抗打！

　　话不多说，一起看看户型重头戏建面约320㎡两大户型设计。

　　建面约320㎡5+1房2厅3.5卫（南北厅）↓↓

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　　首先，项目是洋房设计，得房率很高，这个户型得房率约91%，而且是一梯一户设计，拥有私属候梯厅以及双入户玄关设计（客厅玄关+主卧玄关），归家仪式感非常强。

　　其次，就是公区尺度非常奢阔，约7.8米面宽，面积超92㎡，光是客厅就是一个刚需房全部空间！南北双宽厅设计，可以划分为多个独立的功能区，家庭聚会、用餐、休闲娱乐都有足够宽敞的空间。

　　还有南北两个阳台设计，南向景观阳台约13.2米，就连北向生活阳台也有8米多，简直太奢侈了！

　　再来看各个房间，5+1房设计，3个套房。这个户型出现了罕见的3.5卫设计，其中一个南向次卧带0.5个卫生间，也就是卫生间只有马桶和台盆，没有淋浴间，这样设计既保证了南向次卧拥有足够宽敞的居住空间，也不耽误日常上厕所。

　　当然，房间内的最大亮点在还是在主卧的套房设计，玄关+主卧+衣帽间+主卫+书房，基本生活需求不出房间就能解决，居住体验绝摆！主卧超大玄关空间保证了主人的私密性，超10㎡独立衣帽间非常奢侈，主卫的双台盆、浴缸妥妥的豪宅标配！

　　还有一个亮点，那就是入户玄关旁的储藏室设计，虽然空间不大，但放置一些不常用的生活用品也是足够的，非常实用！

　　建面约320㎡5+1房2厅4卫（端厅）↓↓

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　　这个户型主打就是一个瞰景！

　　端厅设计，约11.9米南向双阳台，可以270°赏景、沐浴阳光，更大的采光面让整个空间在视觉上显得宽敞明亮。

　　另一个突出的亮点在于个性化需求的满足，无论是超90㎡的多功能厅、中西双厨以及北向多功能室设计，都可以根据自身需求设计，满足不同生活需求。

　　6个房间，3套房设计，尤其是主卧的超级套房设计，带有独立玄关、衣帽间以及卫生间，主卫带有超大的独立式浴缸、双台盆，极为奢侈。

　　建面约255㎡4+1房2厅3卫↓↓

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　　建面约215㎡4房2厅3卫↓↓

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　　综合看下来，项目4个面积段户型都极具豪宅体验感，尤其是公区的尺度感、主卧的私密性都狠狠地拿捏了！

　　看完户型，再来看看项目位置和规划。

　　高科紫星堂位于仙林湖板块，依山临湖，周边还有万达茂、江苏省中医院紫东院区、地铁4号线等重要配套，主城繁华与自然生态兼备。

　　高科紫星堂，前身是仙林湖G38，去年7月被高科拿下，由高科和奥体建设联合开发，高科负责操盘。不设置毛坯限价，1.2的超低容积率，足以和高科紫微堂可以媲美，果然，唯有高科能够打破高科在仙林湖的神话。

　　根据规划，项目拟建11栋5F洋房，共计195套房源，放风价预计在4.5-4.6万/㎡，最快今年上市！

　　从效果图来看，项目外立面颜值颇高，颇具高科豪宅特色。

　　同时入口会所、社区水景也很有看头，值得期待！

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　　高科江悦堂

　　215、255、260、320㎡

　　燕子矶高科江悦堂同样备受关注，215㎡起步，最大户型做到了320㎡，有望冲击燕子矶天花板。

　　项目无论是面积段还是户型设计与高科紫星堂非常相似，大面积段的260、320㎡两个户型分别做了端厅和南北厅设计。

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　　建面约260㎡4+1室2厅3卫↓↓

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　　这个户型，餐客厅一体化+超大横厅设计，公区空间独立而完整，还带有独立的大尺度阳台，大面积的瞰景视野，视觉冲击感很强。

　　值得一提的是，这个户型南向有两个独立阳台设计，两个南向次卧与阳台相连，居住体验更为舒适。

　　5个房间+3个卫生间设计，2个套房设计，主卧带有玄关、衣帽间以及卫生间等功能，主卫的双台盆、嵌入式浴缸、独立淋浴间等设计非常奢侈！值得一提的是，客卫也是双台盆设计，这很少见，非常实用。

　　建面约320㎡5+1室2厅4卫↓↓

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　　这个户型，客厅开间约7.8米，南向景观双阳台+北向生活阳台，中西双厨、双入户玄关……同样亮点十足！

　　6房4卫设计，南向3个套房，超级套房设计，主卧空间足够划分出一个单独的休息区，超大的主卧玄关设计，保证业主尊贵的居住体验。

　　项目规划商业和住宅两部分，容积率仅为1.06。住宅部分拟建22幢4-5F低密度科技住宅，主力户型建面约215、255、260、320㎡，另有底跃户型，仅有235户，是主城较为难得的滨江低密豪宅。

　　高科江悦堂紧靠长江，自带商业，距离地铁1号线北延线约850米，紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学，旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园，占据燕子矶核心地段。

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　　高科紫麟景院

　　89、107、134、143㎡

　　麒麟中央公园高科紫麟景院，与隔壁的两大红盘——仁恒城市星徽、金地时光璟宸并称为“三剑客”，一直以来偶备受关注。

　　紫麟景院89㎡起步，打造了建面约89-143四种户型设计，多飘窗、弧形阳台，很有特色。

　　建面约89㎡3房2厅1卫↓↓

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　　这个户型为3房设计，3开间朝南，餐客厅一体化设计，动线流畅；3个房间全都带飘窗，居住更为舒适；三段式干湿分离卫生间，非常实用。

　　还带有一个双弧形阳台，可270°采光、赏景，与尧化门高科紫尧星院阳台设计很像，可以做个参考。

建面约107㎡3房2厅2卫↓↓

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　　约5.5米大横厅设计，与南向弧形阳台相连，一进门就能感受到宽敞明亮的公区空间；U型厨房设计，有足够的操作空间；全系飘窗设计，主卧和北向次卧均为弧形飘窗，观景设计更佳；主卧套房设计，带有L型衣帽间和明卫，居住体验更舒适。

　　建面约134㎡4房2厅2卫↓↓

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　　LDKB一体化设计，四开间朝南，采光、通风效果俱佳；约6.6米南向双阳台设计，兼顾休闲娱乐与家政；3个房间带飘窗，主卧套房设计，照顾到每个家庭成员居住体验；北向独立书房，可根据不同家庭需求打造成不同功能区。

　　建面约143㎡4房2厅2卫↓↓

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　　洄游聚厅设计，大尺度的公区为家庭成员之间聚会、休闲提供最够宽敞的空间；独立餐厅空间，带有飘窗，餐客厅空间与约10米的跑道阳台连通，真正实现南北通透；多飘窗设计，视觉效果得以延伸；主卧套房设计，保证了主人尊贵的居住体验。

　　根据规划，项目拟建6栋17-20层住宅，2栋商办，围合式布局中央景观，有足够大的空间打造中央景观，非常值得期待。

　　前段时间有网友晒出项目最新实景图，售楼处已基本建好，预计很快就会上市。

　　高科三大纯新盘，从刚需到千万豪宅，每一个都颇具亮点，户型设计上也充分考虑到不同买房人群需求，非常用心，“高科粉”的机会来了，不想错过的，一定要提前关注起来！