2月上海耀江国际广场写字楼挂牌72套房源 出售均价19834元/㎡

　　原标题：2023年2月上海市北外滩商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年2月上海北外滩商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格70008元/㎡，环比下跌0.44%。该商圈共有写字楼楼盘99个，热度较高的楼盘包含：海泰国际大厦、耀江国际广场、鼎立大厦、中信广场、宝矿国际大厦、绿地北外滩中心、星荟中心。

　　（一）海泰国际大厦写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价22875元/㎡，环比下跌1%。地址为四川北路888号，楼盘的总层数为30层，建筑面积33147㎡，占地面积3400㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.2m，开发商为上海海泰房地产（集团）有限公司，物业公司为上海海泰物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（二）耀江国际广场写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价19834元/㎡，环比下跌2%。地址为峨嵋路299弄，楼盘的总层数为28层，建筑面积91000㎡，占地面积21315㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.1m，开发商为上海耀兴房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。

　　（三）鼎立大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价17096元/㎡，环比下跌3%。地址为长阳路245号，楼盘的总层数为28层，建筑面积23000㎡，占地面积21216㎡，标准层高2.5m，开发商为上海钧茂置业有限公司，物业公司为上海大德物业管理有限公司，物业费21.28元/平方米·月，停车位地上20个、地下100个。

　　（四）中信广场写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价48094元/㎡，与上月持平。地址为四川北路859号，楼盘的总层数为58层，建筑面积147065㎡，占地面积10131㎡，标准层面积2641㎡，标准层高4.5m，开发商为上海信虹房地产有限公司，物业公司为上海海泰物业管理有限公司，物业费36元/㎡·月，停车位地上1个、地下387个。

　　（五）宝矿国际大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价24093元/㎡，环比下跌1%。地址为吴淞路218号,汉阳路18号，楼盘的总层数为43层，建筑面积77895㎡，占地面积9700㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.5m，开发商为上海泓邦置业有限公司，物业公司为上海外滩泓邦物业有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上20个、地下220个。

　　（六）绿地北外滩中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价53781元/㎡，环比上涨1%。地址为东大名路1050号，楼盘的总层数为23层，建筑面积52491㎡，占地面积6631㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.1m，开发商为上海绿地北虹置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费17元/㎡·月，停车位地上1个、地下276个。

　　（七）星荟中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价28798元/㎡，环比下跌2%。地址为天潼路108号，楼盘的总层数为34层，建筑面积248000㎡，占地面积29820㎡，开发商为上海广田房地产开发有限公司，物业公司为深圳熊谷物业管理有限公司上海分公司，物业费39，停车位地上1个、地下1个。