原标题：6栋11-18层住区 上海大华昌平朱辛庄项目设计方案公示
近日，上海大华昌平朱辛庄0028地块设计方案进行公示。
项目位于昌平区史各庄街道，东至规划明珠三路、南至规划七辛南街、西至规划朱辛庄中路、北至规划辛庄中街。项目总用地面积14652.769平方米，总建筑面积55876.13平方米，其中地上建筑面积36631.92平方米，新建地下建筑面积19244.21平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑高度53.95米（最终规划指标和方案布局以规划审批为准）。
根据设计方案信息，项目规划6栋住宅楼，除南侧5号楼为11层外，其余5栋均为18层高层建筑，共338户。住宅建面约34830.47㎡，销售指导价6.2万元/㎡（浮动5%）。以此计算，户型平均建面约在100㎡，或覆盖刚需刚改等不同置业客群需求。
众所周知，朱辛庄一直是置业热门板块，此前入市的龙湖·云璟、越秀·星樾（期房部分）皆是开盘即售罄，此次上海大华进京首作同样备受关注。
昌平朱辛庄0028地块在线上竞价阶段就已经完成30手报价，直接触发价格上限，开拍即摇号。最终上海大华以42:1的概率一举摇中，拿该地块，成交价12.995亿，楼面价约3.55万/㎡，成功进驻北京。据悉，项目计划于三季度面向市场。
配套方面，地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射。东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，生活配套基本配齐。值得期待。
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