南京厦门国贸燕子矶新项目预计9月亮相 规划11栋高层住宅

　　原标题：户型89㎡起，预计4万/㎡，燕子矶纯新盘很快亮相

　　近日，备受人关注的厦门国贸G20地块传出最新动态，项目面积段曝光，预计打造89㎡-135㎡户型，项目最快9月份公开，放风价4万/㎡。

　　01、户型89㎡起步，预计4万/㎡，燕子矶纯新盘传新动态！

　　近日，厦门国贸燕子矶G20地块释放出最新消息，预计将打造89-135㎡户型，放风价4万/㎡，最快9月公开。

　　今年5月10日，燕子矶G20地块，经过激烈的38轮竞价成功被厦门国贸拿下，成交总价32亿元，成交楼面价21253元/㎡；

百度地图截图

　　拿地一个月时间，项目规划便火速出炉，根据规划，项目拟建11栋29-33F住宅，其中29层1栋，30层1栋，32层1栋，33层8栋。

　　该项目位于栖霞区燕子矶街道，西临和燕路，南至晓庄街，北至宜春街东至燕春路，用地面积53773.16平方米，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.0＜容积率≤2.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤20%,绿地率＞35%。

项目释放

　　规划设计方案总建筑面积约20.94万平方米，其中: 地上建筑面积约15.06 万平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约5.88万平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。

项目释放

　　从最新曝光的效果图来看，厦门国贸G20地块将打造11栋高层住宅楼，目测均为两梯四户带连廊设计，中间有大面积的中央园林景观和一个水景。

　　据悉，这块地厦门国贸将与保利联合打造，操盘则由厦门国贸自己操盘。

　　值得一提的是，保利在燕子矶的新盘燕璟和颂可谓是卖的风生水起，去化成绩在区域内名列前茅，目前燕子矶在售的颐和四季府、保利燕璟和颂、星叶燕尚玥府，起步户型均为89㎡，主力均价（带包）在3.7万/㎡。

　　而厦门国贸这个在河西青奥滨江打造千万豪宅的开发商落子燕子矶，两大开发商合作打造的放风价4万/㎡的燕子矶G20项目，未来的户型和产品，令人值得期待。

项目释放

　　该地块紧邻晓庄国际广场，同时紧邻地铁7号线晓庄站和和燕路快速路，交通便达。项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等，地块北侧即为保利燕璟和颂，周边还有在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和年底将开业的万象综合体，周边的生活配套十分便利。

　　地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。

　　02、区域配套升级，片区内1盘待售，4盘在售！

　　项目地段十分优越，地处城北“新街口”正核心位置，旁边一公里范围内配齐学校、地铁、商业等顶级配套。

　　2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！交通方面，南京地铁1号线北延，7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造（主线）正式通车，燕子矶迎来历史性一刻。

　　再加上2024年即将通车的地铁6号线，整个燕子矶约18平方公里，汇聚了3条地铁线路，其密度之高在南京各板块中非常少见。

　　商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。

　　而21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计2023年开业。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北商业新地标。将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

　　教育方面：南师附中燕子矶新城学校已经开学，项目周边还有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。前不久，燕子矶新城观音门中学、观音门小学及幼儿园规划正式出炉，板块再添两所学校。

项目释放

　　医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

　　生活配套方面：燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。