今天要开拍的土地有两块,分别位于大兴热门地块西红门和顺义。
据北京规自委官网显示,大兴西红门6006等地块收到13次报价,于7月25日竞拍。
大兴区西红门镇DX04-0102-6004 地块A334 托幼用地、DX04-0102-6006 地块
报名房企:1.华润 2.中铁 3.城建 4.建发 5.兴创 6.保利中海 8.招商 9.中建玖和 10.绿城 11.京能 12.首开 13.太原婪主
地块占地约5.73万平,地上建面约13.42万平,居住用地容积率为2.5,控高45米。
地块南侧就是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块,西侧的6005、6007地块在5月初也由华润+中铁联合体摘得。
期房销售指导价为6.6万/平,现房销售指导价为6.8万/平±5%。
从位置来看,该地块临近南四环京开高速,距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。
周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心,休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。
医疗配套,有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。
教育方面,周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等,黄城根小学、北京四中也将在板块落地。
规划的黄城根小学,预计今年开建,将设24个小学教学班,2025年开始招生。
顺义新城第1街区地块
报名房企:1.华润 2.首开
地块位于东六环外,周边有地铁15号线石门站。
价格方面,地块未来商品住房预售指导价为4.6万/平,现房销售指导价为4.8万/平,也有8%的浮动。
地块周边新房有龙湖·御湖境,为去年三批次成交项目,销售指导价约4.6万/平。
项目北侧三公里内新房较多,如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等,销售指导价都在4万+,二手房挂牌价在3.5万/平左右。
商业方面,周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园,附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院。
地块周边,有石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率,触及地价上限,摇号竞得的顺义新城第2街区6022、6023-1地块。
顺义新城第1街区地块占地约6.32万平,建面约10.77万平,住宅部分容积率1.8,配建一个幼儿园。
地块起拍价为22.7亿元,上限为26.105亿元,当竞买报价达到地价上限时,则转为现场竞报“现房销售”面积环节,“现房销售”面积上限为2.1万平,达到上限时,将现场摇号。