三亚市拟挂牌出让1宗超11.6万平住宅用地起始价31.87亿元

2023-07-10 11:00:17 来源：新房网

　　7月10日，小编从三亚市公共资源交易服务中心获悉，海南省三亚市近日挂牌上架了1宗住宅用地，土地出让总面积约合11.64万平方米，起始总价约为31.87亿元。

　　根据土地出让文件显示，该宗地规划性质为二类居住用地，土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房），拟建设住房项目，建设使用权出让年限为70年，建设的商品住宅须实行现房销售，土地投资强度为500万元/亩。

　　该地块分为三个子地块，分别为BP01-05、BP01-07和BP01-09地块：

　　BP01-05地块的用地面积为13167.74㎡，容积率不大于3.0，建筑密度不超于30%，绿地率不低于40%，建筑限高为80米，土地评估单价为33156元/㎡，评估总价为43658.9587万元。

　　BP01-07地块的用地面积为55166.36㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不超于30%，绿地率不低于40%，建筑限高为70米，土地评估单价为27975元/㎡，评估总价为154327.8921万元。

　　BP01-09地块的用地面积为48134.96㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不超于30%，绿地率不低于40%，建筑限高为70米，土地评估单价为25028元/㎡，评估总价为120472.1779万元。

　　综上，该宗地块的土地评估总价为318459.0287万元，结合耕地开垦费和占用税费用，该宗地块的挂牌出让起始总价为318736万元。

　　按照规划要求，BP01-09地块需配建幼儿园、社区综合服务中心各一处，独立占地。其中，幼儿园配建于地块西北角，占地面积6586㎡，规模12班，建筑密度不超于30%，建筑限高为18米，建筑面积6586㎡，需配独立室外活动场地；社区综服务中心配建于地块西南角，占地面积4207㎡，内含卫生服务站，建筑密度不超于35%，建筑限高为24米，建筑面积7572㎡。

　　据新房网了解，上述地块将于2023年7月23日9时开始挂牌交易，拍卖时间截止到2023年8月2日10时，竞买人须在2023年7月31日16时30分之前缴纳191242万元。

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