合肥纯新盘翡翠云璟市场放风价3万+/㎡拟规划洋房和高层等产品

2023-07-10 09:57:34 来源：365淘房

　　前不久，经开区唯一待售新盘，建发经开01号地块宣布与华润合作，案名也随之公布——翡翠云璟。

　　现在，这个纯新盘又有新动作了。

　　近日，建发华润翡翠云璟释放价格信息，市场放风价3万+/㎡。

　　随之而来的，项目的户型面积段也被曝光。

　　10层低密户型126-130-140㎡，17层小高户型100-123㎡，22-25层高层户型100-113㎡。（相关信息一切以开发商公示为准）

　　也就是说，按照目前放风价来看，一套房起步总价在300万左右。

　　以建发和华润打造产品的实力，项目没有任何问题，而且项目本身代建一所重点学校。

　　未来的学区不用担心，而且从目前的信息来看，这所学校建成后将由合肥一六八玫瑰园西区统一管理。

　　从目前的经开市场环境来看，不少新盘即将告罄，可选楼盘会大大减少。

　　而该项目是目前经开区唯一待售的新盘。

　　今年从3月到6月，经开区只供应了一块地，便是经开01号地块，供地仍然非常谨慎。

　　经开01号地块就是我们口中的应流地块，位于经开翡翠湖的西边。

　　其实，该地块在去年已经挂牌过一次，但由于毛坯限价2.9万/㎡，劝退很多房企，最终导致流拍。

　　在今年土地市场中，又一次上架，终于被建发触顶摇中。

　　后面的事情，大家应该都清楚了，建发和华润一起合作开发该宗地。

　　该宗地是否能够定价成功，还是取决于开发商拿出的品质。

　　但个人觉得，非常有可能。

　　一是滨湖区龙湖青云阙定价成功。此前放风价3.4万/㎡，高于区域市场均价，然而最后备案价3.2-3.4万/㎡，甚至部分楼层户型单价3.59万/㎡。

　　二是建发的产品品质到位了，自然能到这个价位。

合肥纯新盘翡翠云璟市场放风价3万+/㎡ 拟规划洋房和高层等产品