原标题:海淀四季青「香山樾」楼栋分布图流出
位于海淀四季青地块的「香山樾」,近日流出平面图,预计8月底开放售楼处。
小道消息项目共460+套房,户型面积段为约185平四居(39%占比)、220平五居、270平五居75套(占比16%),四层高低密洋房。
小户型大概率不会出现,基本面积已确定~
之外,价格会在指导价12.1万/平基础上+7千的精装包,一层分到3.1米;二/层3米,4层3.3米坡屋顶设计,1层是下跃户型(下跃部分毛坏交付),下跃南北都有采光井。
在园林上,小区整体台地3米,宋代园林风格,配置应该很炸裂~
作为稀缺地块的海淀,基本上出一个新盘就清一个,没买上“日光盘”香山壹号院和颐和金茂府的人,可以看一看「香山樾」~
回顾下地块信息:
6月14日,越秀在30家房企中以79.35亿元地价上限和4.5万平超低能耗建筑面积上限摇号摘得的海淀四季青地块项目。
地块占地约7.39万平,建面约8.96万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%。
一眼望过去,1.05的容积率十分闪亮,海淀的几个洋房大平层,颐和金茂府容积率1.5,学府壹号院容积率是1.6,低密社区是不是可以提前预定了~
地块位于西五环边,南侧是西山美庐,项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。
交通方面,车程20分钟内可达世纪金源、中关村,五棵松三大商圈,半小时到西二旗。
商业方面,周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。
医疗方面,周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。
教育方面,项目两公里范围内,小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学,在民间整理的海淀小学排名中,都属于二流二类。中学有北京市师达学校(优质民办一流学校),北京市清华育才实验学校等。
另外,还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地,中间艺术区,开设的多是书房、画院、美术馆等。
生态方面,有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。