7月25日消息,近日,江门市发布了一则国有土地建设使用权挂牌出让公告,涉及1幅商住用地,起始价格约为1.72亿元,将于2023年8月1日10时开始公开竞拍。
根据土地出让公告显示,该宗地块位于江门市蓬江区港口二路西侧、摩根国际北侧,宗地编号JCR2023-93(蓬江14)号,土地出让面积为20530㎡,计容建筑面积20530-41060㎡(商业建面比例不超于20%),容积率1.0-2.0,绿地率不低于30%,建筑密度不超于25%,土地用途为商住用地,使用权出让年限为住宅70年、商服40年。
新房网获悉,该地块挂牌起始价格17246万元,折合楼面价约4300元/㎡,竞拍最低增价幅度为300万元/次,上限价格为25869万元,保证金3450万元。当报价达到最高限制价时,则转入竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积)的方式确定竞得人,竞拍配建住宅建面每次增幅200㎡。
按照规划要求,该地块竞配建移交给政府的住宅为带装修住宅。