沈阳市2宗商住用地均以底价成功出让 共计揽金9.09亿元

　　原标题：沈阳2宗涉宅地块成功出让！东湖西-2、轩兴四路北-2-1地块入市

　　7月25日消息，沈阳挂牌交易2宗涉宅地块——SYTJ202305004号东湖西-2地块、SYTJ202305003号轩兴四路北-2-1地块，均位于大东区。

　　其中，沈阳东启城市建设工程有限公司摘得东湖西-2地块，成交单价4200元/建筑平方米；沈阳大东城市更新有限公司摘得轩兴四路北-2-1地块，成交单价4300元/建筑平方米。2宗地块均以起始价成交，成交总金额9.09亿元。

　　同天挂牌交易的还有头条胡同地块，用地性质为商业用地，由沈阳盛京头条胡同文化旅游发展有限公司摘得，成交单价16700元/建筑平方米。

　　SYTJ202305004号东湖西-2地块

　　该地块位于大东区，东至22米规划路西侧道路红线、南至规划绿线、西至榆林大街东侧规划绿线、北至劳动路南侧规划绿线，土地面积54548平方米，用地性质为商业用地（B1）、二类居住用地(R2)，容积率不大于2.0，商业比例15%-16%，建筑限高不大于56米，起始价4200元/建筑平方米，最高限价4830元/建筑平方米。根据要求，如该地块竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式。

　　SYTJ202305003号轩兴四路北-2-1地块

　　该地块位于大东区，东至榆林二街西侧道路红线、南至轩兴四路北侧规划绿线、西至柳林街东侧规划绿线、北至轩兴五路南侧道路红线，土地面积52437.35平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，建筑限高不大于56米，起始价4300元/建筑平方米，最高限价4945元/建筑平方米。根据要求，如该地块竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式。

　　该地块位于大东区二三环之间，轩兴四路地区，临近汽车城服务产业片区核心板块。地块所在区域发展趋于成熟，是大东区支撑核心板块建设的热点地块。

　　交通条件：地块紧邻在建地铁4号线望花屯站，临近轩兴四路和北大营街等城市干道，对外交通联系便捷。

　　公共设施：大东区重点打造的尚品东越学校位于地块东北部，步行5分钟内可到达。周边共8所中小学，未来将构建成完善的基础教育体系。

　　生态环境：地块东北部是沈阳市重要的东北绿楔，是“东部青山半入城”的重要组成部分。在规划中辉山水库、朱尔水库、生态林地等生态资源将连成一体，形成优美的生态环境。

　　SYTJ202305016号虎石台大街东-1地块

　　该地块位于大东区，西至虎石台大街东侧规划绿线，其他均至用地界线，土地面积125204.25平方米，用地性质为三类工业用地(M3)，该地为带方案出让项目。

　　SYTJ202302003号头条胡同地块

　　该地块位于沈河区，东至用地界线、南至中街路北侧道路红线、西至用地界线、北至北中街路南侧道路红线，土地面积4260.13平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率为1.44，建筑限高不大于18.65米，起始价16700元/平方米。