香港保险售服中心落地广州南沙 利通金融中心整栋写字楼成功交易

　　原标题：超3亿整栋成交，香港保协重点考察！这个5A写字楼出圈了

　　不缺话题的南沙，不缺热度的南沙明珠湾板块，再一次，霸屏了广州人的朋友圈。

　　近日，由40余名香港人寿保险从业员协会(简称: 香港保协)重要成员代表组成的“保协湾区启航交流团”首访南沙。

　　香港广东社团总会常务副主席龙子明，香港立法会议员吴杰庄，香港产学研促进会副会长洪为民等也随团来访。

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　这意味着，被列入《粤港澳大湾区发展规划纲要》的重磅项目「保险售后服务中心」，选址有了清晰的方向——南沙明珠湾起步区。

　　而将时间线拉到2月初，你会发现一件更有趣的事情。

　　通关开放后，香港前特首带领的香港考察团“第一站”，同样是南沙，同样是明珠湾起步区。

　　资本雄厚的“险资”团体，更懂城市未来的前特首考察团，都步伐一致的选择了明珠湾起步区。

　　香港保协南沙行，为“险资”企业打了个样

　　香港保协南沙考察的一小步，是明珠湾起步区金融发展的一大步。

　　约40名香港人寿保险从业员协会重要成员代表，目标明确地选择南沙，选择了明珠湾起步区，深度合作意愿，溢于言表。

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　要知道，「保险售后服务中心」可是三大自贸区都在争取的香饽饽。

　　2023年2月23日，“前海金融30条”、“横琴金融30条”接连发布，从民生金融服务、香港企业跨境投融资等多方面出发，提供金融政策支持。

　　2023年2月24日，南沙国际金融论坛（IFF）举办了“金融保险高质量服务粤港澳大湾区经济发展”会议。

　　会上，南沙开发区负责人提出了，推进粤港澳大湾区保险服务中心建设、研究探索“跨境保险通”，支持引入外资保险机构等一系列金融保险相关政策。

　　2023年3月30日，约40位香港人寿保险从业员协会重要成员代表，来到南沙考察，双方就香港保险业与国内保险和金融业的互通互融方式进行了深入探讨，加速了香港保险售后服务中心落地南沙的进程。

　　毫不夸张地说，本次的香港保协南沙考察，直接给南沙明珠湾起步区的保险金融行业，插上了腾飞的翅膀。

　　一方面，香港保协作为香港“险资”的代表性团体之一，他们的到访，给香港“险资”企业们打了个样，表明了其对南沙金融发展的信心。

　　另一方面，也是南沙明珠湾起步区良好营商环境的直观说明。

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　超3亿整栋成交！广州楼市迎来黑马这场低调的考察行动，让明珠湾起步区的一个国字号「商业综合体」利通金融中心，彻底藏不住了。

　　3月30号，香港“保协湾区启航交流团”，在南沙的重点考察项目，正是明珠湾起步区的利通金融中心。

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　要知道，在中国，保险公司一向是最有钱的机构之一，拿下“大宗资产”主力军团。

　　保险业协会官网显示，2023年已有7个“险资”大额不动产投资项目发布，涉及资金超过600亿元，是2022年同期金额的10倍以上。

　　现如今，香港这批财力雄厚的“险资”团体，来到南沙，来到为“企业总部而生”的利通金融中心。

　　这背后的深意，不必多言。

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　其实，在香港“险资”考察项目前，“聪明资金”已经开始行动。

　　据某数据机构内部人员爆料，不久前，利通金融中心成功交易企业总部独栋写字楼，成交金额超3个亿。

丨利通金融中心实拍图，摄影@广州房产

　　这宗成交，是什么水平呢？妥妥可以进入广州3月一手写字楼成交TOP5，甚至可以冲刺TOP1。

　　这一宗新签约大宗交易，强有力地证明了，利通金融中心对企业家惊人的“吸引力”。

　　国字号出手，打造湾区金融封面作品

　　为什么，利通金融中心可以独得香港财团大佬们的青睐？

　　为什么，企业家会愿意，斥巨资在此拿下整栋企业总部独栋？

丨保协湾区启航交流团考察现场，摄影@广州房产

　　这背后，是项目多重资本的积累。

　　项目背靠广东省内资产规模最大的国有企业之一：广东交通集团。

　　创下多个世界第一纪录的南沙大桥、世界级“桥-岛-隧-水下互通”工程深中通道、双层车道超大跨径悬索桥狮子洋通道，均出自其手。

丨深中通道实拍图，摄影@广州房产

　　这一座座城市地标的背后，是这家国企与南沙这座城的深深羁绊。

　　而广东城交投·利通发展，作为广东交通集团旗下全资子公司，传承国匠技艺，在广州，打造出多个标杆项目。

　　2012年7月，拉开珠江新城乃至整个华南地区，超甲级写字楼“双LEED办公建筑”新时代的利通广场，正式落成启用。

丨利通广场实拍图

　　2021年9月，粤港澳大湾区的示范性工程，利通金融中心一期工程主体结构全面封顶。

　　这个湾区的封面作品，甚至迭代了南沙明珠湾起步区的“商务办公方式”。

丨利通金融中心实拍图，摄影@广州房产

　　4年打磨，终成全能CBD商务大城

　　广东城交投·利通发展足足打磨了4年，才在灵山岛尖，打造了这座集城市地标、交通枢纽、立体商业岛为一体的全能CBD商务大城。

　　利通金融中心所在的灵山岛尖，是官方板上钉钉“南沙CBD”；这里，有整个南沙最多的总部中心。

　　经过8年轰轰烈烈造城，灵山岛尖，已然成为了广东自贸区一张金光闪闪的商务新名片。

　　目前，大湾区科学论坛永久会址已落户，世界500强纷至沓来，小马智行、中远、中金岭南、中行等约13家总部企业基地已经入驻。

　　灵山岛尖之上，利通金融中心、越秀国际金融中心、中交汇通中心、星湾发展大厦、粤海集团、欧昊集团等均已建成，一道由总部大楼勾勒出的壮丽城市风景线，正在成形。

　　更惊喜的是，在利通金融中心，你还能够真切地感受到，在灵山岛尖CBD双中轴办公的愉悦。

　　规划中的15号线和31号线在项目楼下交汇，预留的灵山地铁站，出了写字楼，就能看到。

　　其中，15号线是南沙的发展线，一环打通大南沙，可以大力促进南沙各区人才、资源的流动。

　　而31号线则衔接了地铁4、15、32号线，未来，可以一轨直达广州市区及佛山，通过换乘，还能轻松畅达珠三角各城市，地理优势无可比拟。

　　此外，灵山岛尖唯二的两个大型商业广场，均环绕利通金融中心而建。

　　北侧，是约4万㎡地下商业广场，已经建成，目前政府招商中；东面，是大型岭南风格商业水街。

　　地铁加商圈，共同构建了灵山岛尖CBD双中轴，醇熟商务生活的基石。

　　高标准打造，灵山岛尖地标级商务标杆

　　作为灵山岛尖地标级新商务标杆，利通金融中心的设计，注定是惊艳的。

　　项目总建面约24万㎡，由1栋地标式超甲级写字楼，2栋5A级写字楼，6栋建面约3000-15000㎡企业独栋，以及约7000㎡商业配套空间组成。

　　高标准打造 湾区首个云上客厅SINCERE SERVICE

　　整体设计，标准极高。

　　项目以“海市蜃楼、云端平台”为设计理念，开创性地利用突变层的错落布局，打造了湾区首个云上会客厅。

　　企业主可以在百米高空之上，感受开放式云端商务社交平台的美感。

丨利通金融中心“云上客厅”效果图

　　在外立面上，大面积铺设性能出色、造价高昂的LOW-E半钢化中空节能玻璃，而这种玻璃环幕，从来都是全球顶级写字楼的“主力外衣”。

　　更特别的是，利通金融中心还巧妙利用玻璃幕墙折面处，设置铝合金开启窗，保证室内采光的同时，还实现了超高层写字楼室内的自然通风需求。

　　从此，灵山岛尖多了一座整个广州都少见的“会呼吸的写字楼”。

　　灵山岛尖 商务全能大城SINCERE SERVICE

　　更惊喜的是，利通金融中心的商务配套极其丰富。

　　项目配套了约7000㎡商业，一站式满足餐饮、零售、银行等商业配套需求。

　　在利通金融中心的一、三期里，分别预留员工餐厅位置，只为解决企业员工的就餐难题。

　　在规划中的灵山站之外，项目门口还有已经建成使用的公交总站和规划中的穿梭巴士，可以解决员工通勤的最后1公里。

　　可以说，无论是企业商务社交消费需求、员工生活就餐需求、公共交通出行需求，项目都能全面满足。

　　细节满分 突破办公生活上限SINCERE SERVICE

　　产品细节更是满分，凭借足够挑剔的细节，征服了众多客户。

　　一期在售的花园式商务总部，致力于探索办公与城市发展的关系。

丨2栋企业总部独栋样板房实拍

　　抓准新时代商务总部办公的“绿色、开放、交互”新需求，打造出一个空间自由组合、灵活办公和场景交替的花园式总部办公典范。

　　项目用立体户外露台、屋顶花园，创造出立体且舒适的交流空间，再用LOW-E玻璃幕墙，来满足企业绿色办公需求。

丨2栋企业总部独栋样板房实拍

　　而在售的一期5A级写字楼，则用多样化，重新定义了湾区地标。

　　单层约330-1440㎡超大空间，总高138米共28层，无论是从空间还是视野上，都尽显大气超然。

丨利通金融中心实拍图，摄影@广州房产

　　站在这座5A级写字楼的高层，眼前，是璀璨开阔的滨水美景，脚下，是灵山岛尖的繁华商圈。

　　江城双景，利通金融中心都为你定格在窗前，让你的办公室，成为最佳的城市的观景台。

　　局部挑高约9.2米的奢阔大堂，和约4.2米的写字楼内部标准层高，更是将空间的自由度和延展性无限拉高。

　　4台高速运转的日立电梯，运输速率可达4m/s，将企业家“时间就是金钱”的效率意识把控到了极致。

丨4栋5A级甲级写字楼大堂实拍，摄影@广州房产

丨5A级甲级写字楼大堂实拍，摄影@广州房产

　　好了，剧透只有这么多，有兴趣的朋友不妨直接去到现场，感受亲自感受这座灵山岛尖纯粹「商业综合体」的美好。

　　别忘了，香港的“险资”大佬已经盯上这片热土，留给你抢先入驻，抢占先机的时间，不多了。