天津市融侨中心写字楼挂牌18套房源 出售均价每平近1.4万

　　原标题：2023年2月天津市万兴街商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年2月天津万兴街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格32948元/㎡，环比上涨0.12%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：金融街南开中心写字楼、新天地大厦、环球置地广场、融侨中心、南开金融街中心、中恺国际广场、天津百脑汇科技大厦、百脑汇写字楼。

　　（一）金融街南开中心写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为36套，写字楼出售均价17655元/㎡，环比下跌2%。地址为长江道与南开三马路交口，楼盘的总层数为46层，建筑面积170000㎡，占地面积450000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为金融街融拓（天津）置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上60个、地下1400个。

　　（二）新天地大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出售均价12932元/㎡，环比下跌1.55%。地址为南京路337-349号，楼盘的总层数为32层，建筑面积52090㎡，占地面积10803㎡，开发商为天津天宇阳光置业有限公司，物业公司为天津豪斯特物业管理发展有限公司，物业费20元/平米·月。

　　（三）环球置地广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价16187元/㎡，环比下跌3%。地址为南京路309号，楼盘的总层数为43层，建筑面积84892㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3m，开发商为天津海顺置业发展有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上50个、地下210个。

　　（四）融侨中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价13952元/㎡，环比下跌2%。地址为长江道18号，楼盘的总层数为37层，建筑面积230000㎡，占地面积49000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4m，开发商为天津融侨置业有限公司，物业公司为福州融侨物业管理有限公司天津分公司，物业费24元/㎡·月。

　　（五）南开金融街中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价16473元/㎡，环比上涨1%。地址为长江道3号，楼盘的总层数为24层，建筑面积170000㎡，开发商为金融街融拓(天津)置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费25。

　　（六）中恺国际广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价9991元/㎡，与上月持平。地址为卫津路18号，楼盘的总层数为29层，建筑面积110000㎡，占地面积2929㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为天津市金厦中天房地产开发有限公司，物业公司为天津庄仕伍德物业顾问有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

　　（七）天津百脑汇科技大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价44056元/㎡，环比上涨3%。地址为鞍山西道338号，楼盘的总层数为29层，建筑面积30000㎡，开发商为天津群泰房地产开发有限公司，物业公司为群泰物业管理（杭州）有限公司天津分公司，物业费3.2。

　　（八）百脑汇写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价46976元/㎡，环比上涨3%。地址为鞍山西道338号，楼盘的总层数为27层，建筑面积30000㎡，开间面积1300㎡，标准层高3.3m，开发商为天津群泰房地产开发有限公司，物业费3.2元/平米·月，停车位地上80个、地下200个。