广州市海航大厦写字楼2月挂牌量31套 均售价每平3万元

　　原标题：2023年2月广州市天河北商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年2月广州天河北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格74324元/㎡，环比上涨2.36%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：中信广场写字楼、耀中广场、大都会广场写字楼、广州国际贸易中心写字楼、海航大厦写字楼、尚层国际、寰城海航广场、尚层国际大厦、中旅商务大厦。

　　（一）中信广场写字楼写字楼房源挂牌量为158套，其中写字楼出租为120套，写字楼出售均价28730元/㎡，环比上涨2%。地址为天河北路233号，楼盘的总层数为82层，建筑面积101651㎡，占地面积23239㎡，标准层面积2500㎡，开间面积112㎡，标准层高5m，开发商为熊谷蚬壳发展 （广州） 公司，物业公司为上海保利物业酒店管理有限公司广州分公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。

　　（二）耀中广场写字楼房源挂牌量为152套，其中写字楼出租为125套，写字楼出售均价30021元/㎡，环比上涨1%。地址为林和西路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积134614㎡，占地面积6278㎡，标准层面积3200㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为广州耀中房地产发展有限公司，物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个、地下297个。

　　（三）大都会广场写字楼写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为107套，写字楼出售均价23899元/㎡，与上月持平。地址为天河北路183-187号，楼盘的总层数为48层，建筑面积74357㎡，占地面积7085㎡，标准层面积1400㎡，开间面积140㎡，标准层高3.5m，开发商为广州卓越城市房产有限公司，物业公司为广州大都会广场物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上220个、地下530个。

　　（四）广州国际贸易中心写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为31套，写字楼出售均价17868元/㎡，环比下跌2%。地址为林和西路1号，楼盘的总层数为48层，建筑面积70000㎡，占地面积6032㎡，标准层面积1500㎡，开间面积110㎡，标准层高2.5m，开发商为广州侨新房地产开发有限公司，物业公司为广州侨鑫物业有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上80个、地下280个。

　　（五）海航大厦写字楼写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为26套，写字楼出售均价30066元/㎡，环比下跌1%。地址为林和中路6号，开发商为广州市天誉房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司，停车位地上320个、地下400个。

　　（六）尚层国际写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价16267元/㎡，环比上涨1.99%。地址为天河北路179号，楼盘的总层数为27层，建筑面积30000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积340㎡，标准层高7m，开发商为广州晖祥房地产开发有限公司，物业公司为广州义华物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。

　　（七）寰城海航广场写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为23套，写字楼出售均价79742元/㎡，环比上涨1%。地址为天河北路365号，楼盘的总层数为50层，建筑面积112489㎡，占地面积7212㎡，标准层高5m，开发商为广州寰城实业发展有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司广州分公司，物业费20元/㎡·月。

　　（八）尚层国际大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价16062元/㎡，环比下跌1%。地址为179号，建筑面积30000㎡，标准层高4.8m，开发商为广州晖祥房地产开发有限公司，物业公司为广州义华物业管理有限公司。（九）中旅商务大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价20240元/㎡，环比上涨3%。地址为侨林街39~49号，楼盘的总层数为30层，建筑面积68000㎡，占地面积7352㎡，标准层面积150㎡，开间面积183㎡，标准层高3m，开发商为广东银华房地产有限公司，物业公司为广州市黄河房地产代理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上79个、地下150个。