深圳招商蛇口太子湾写字楼挂牌推出16套房源 均售价7.8万/㎡

　　原标题：2023年5月深圳市蛇口商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格80799元/㎡，环比上涨0.57%。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：招商局广场、深圳自贸中心(水湾1979)、宝耀大厦、招商蛇口太子湾、花园城数码大厦、南海意库、水湾1979写字楼、山灵创意产业园、太子广场。

　　（一）招商局广场写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价131.8元/㎡·月，环比下跌44.51%，写字楼出售均价49016元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为31年。地址为望海路1166号，建筑面积104954㎡，占地面积16559㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月。

　　（二）深圳自贸中心(水湾1979)写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价84.14元/㎡·月，环比下跌42.33%。地址为太子路103号，楼盘的总层数为41层，建筑面积320220㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费7.5。

　　（三）宝耀大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价86.23元/㎡·月，环比上涨17.21%，写字楼出售均价56185元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为54年。地址为工业五路5号，建筑面积19177㎡，占地面积2039㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）招商蛇口太子湾写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价108.51元/㎡·月，环比下跌44.26%，写字楼出售均价78059元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为60年。地址为港湾大道招商局蛇口展示中心，建筑面积80000㎡，占地面积27777㎡，开发商为深圳市蛇口海滨置业有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费26.5元/㎡·月。

　　（五）花园城数码大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价75.39元/㎡·月，环比下跌32.96%，写字楼出售均价43033元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为48年。地址为南海大道1079号，楼盘的总层数为10层，建筑面积49000㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，停车位地上80个、地下200个。

　　（六）南海意库写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价98.23元/㎡·月，环比下跌0.28%。地址为兴华路6号，建筑面积120000㎡，占地面积44125㎡，标准层高3.3m，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）水湾1979写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价88.5元/㎡·月，环比下跌24.67%。地址为太子路111号，楼盘的总层数为38层，建筑面积320219㎡，占地面积29166㎡，标准层面积1700㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）山灵创意产业园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价53.39元/㎡·月，环比上涨17.03%。地址为赤湾一路10号。

　　（九）太子广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价133.33元/㎡·月，环比下跌44.69%。地址为太子路51号，楼盘的总层数为44层，建筑面积152742㎡，开发商为招商局蛇口工业区有限公司。