悦榕集团宣布投资20亿美元在泰国普吉岛开发一座大型居住社区

随着出入境旅游市场的全面恢复，旅居地产市场再次迎来强劲的需求。最近，知名酒店品牌悦榕集团宣布将投资20亿美元，在泰国普吉岛开发一座大型居住社区——乐古浪熙湖雅境，该社区毗邻悦榕集团旗下的普吉乐古浪度假村。

悦榕集团表示已经对普吉岛的战略调整，将重点从热闹的旅游景点转向打造宜居之地。这一决策是基于对市场需求变化的逐步观察而做出的。尤其近年来，公司注意到越来越多的游客选择在普吉岛居住，并对当地的生活质量和便利设施提出了更高的要求。这些观察让公司认识到，普吉岛不仅是一个旅游胜地，也是一个理想的居住地点。

在后疫情时代，人们的生活方式发生了变化，包括逃离都市、采用远程办公模式以及回归几世同堂的生活方式。这些变化导致了对普吉岛奢华住宅的需求大幅增长。近年来，泰国的全球移民人数也达到了历史新高。

普吉岛不仅是亚洲最受欢迎的度假胜地，而且其全年气候宜人，拥有13所国际学校、4个码头和优质医院。此外，全球40%的人口可以在5-6小时内乘坐直航航班抵达该岛。因此，它已经成为了亚洲的马略卡岛，吸引着来自全球各地的人们前来定居。

据悦榕集团介绍，他们将开发的居住社区将面向各个细分市场，以满足不同客群的需求。这包括从亲民级别到中档、高档和豪华的居住需求人群。

乐古浪熙湖雅境将提供多种房产选择，包括经济型的公寓到拥有私人泳池的高档公寓，甚至有临湖畔的豪华四居室别墅。这些房产将分布在5个主题区域：湖畔、泻湖、山谷、果园和森林。该项目将建设成为普吉岛最大型的独立住宅开发项目。

据悦榕集团的统计数据显示，目前对普吉岛感兴趣的家庭主要来自中国、俄罗斯、英国、澳大利亚、德国等国家。其中，亚洲客户占比达到50%。而来自中国的客户主要来自香港、北京、上海、广州、深圳、成都等城市。

据REIC发布的报告显示，2023年全年外国人在泰国购买的公寓数量为14449套，总价值为731.61亿泰铢，分别较前一年增长了25%和23.5%。其中，中国买家占据了数量和价值最高的位置，分别占比达到45.8%和46.7%。

现在，中泰互免签政策的实施为中国客户购买泰国房产提供了便利。与此同时，泰国政府也在考虑推出友好政策，以吸引更多海外投资者。这些政策可能涉及税收、居留权等方面。

据悦榕集团透露，他们的开发项目还提供延期付款的选项，允许买家在未来几年内分期支付。

悦榕集团认为，普吉岛的优质房产价格相比俄罗斯、中国或欧洲等买家所在市场要低得多，这是评估该地房产投资价值的重要因素之一。

海外置业不仅是一种投资方式，更是一种生活方式的选择。悦榕集团认为，随着人们对生活质量和多样化体验的追求不断增加，海外置业的热情将持续存在，并有可能进一步扩大。然而，这一前提是要对泰国的楼市保持信心。

悦榕集团表示，他们相信越来越多的人会因为泰国的自然热带风光、友好的物价、宜人的气候等因素选择在泰国生活、工作并让子女接受国际教育，而不仅仅是短期旅游。这种趋势最终也会推动泰国房地产市场的持续发展。

至今，悦榕集团已经在全球20多个国家拥有70余家酒店和度假村，超过60个Spa中心和艺品阁，以及14个住宅项目。