湖州中石地产以总价38.18亿元成功斩获北京三合庄涉宅地块

　　昨日，北京市今年第十一批次土地拍卖正式揭幕，其中位于大兴区三合庄涉宅地块以封顶价格成功出让，竞得人为湖州中石地产，成交总金额38.18亿元。

　　根据土地出让文件显示，该宗地为大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026、6022地块，整体占地面积约6.48万㎡，建筑面积约12.46万㎡，土地挂牌起始价格为332000万元，竞拍最高限价381800万元，商品房住宅销售指导价为期房59000元/㎡、现房61000元/㎡。

　　该地块由4宗地块组成，具体如下：

　　DX00-0202-6018地块：四至范围为东至规划三合庄西巷、西至规划绿化用地、南至规划显宝巷、北至富华路，规划用地性质为居住用地，容积率2.0，建筑限高为45米；

　　DX00-0202-6019地块：四至范围为东至规划三合庄西巷、西至规划绿化用地、南至规划绿化用地、北至规划显宝巷，规划用地性质为居住用地，容积率2.0，建筑限高为45米；

　　DX00-0202-6026地块：四至范围为东至三合庄北巷，西至规划三合庄西巷、南至规划绿化用地、北至规划显宝巷，规划用地性质为居住用地，容积率2.0，建筑限高为45米；

　　DX00-0202-6022地块：四至范围为东至规划建设用地、西至规划三合庄西巷、南至规划显宝巷、北至规划建设用地，规划用地性质为A334基础教育用地（托幼用地），用于配套建设幼儿园。

　　按照挂牌出让规则，该地块报价触顶后，将转入现场竞报“现房销售面积”程序，起始竞报面积为1000㎡，上限面积25000㎡；当竞报面积封顶后，则转入现场摇号环节。

　　新房网小编获悉，上述地块在昨日的竞拍过程中，吸引力16家房企报名参与，分别有建工、湖州中石、华润、中铁建、首开、中海、金隅、绿城、保利、城建、京能等，最终该地块由湖州中石以38.18亿元+2.5万㎡现房销售面积成功斩获，且以“双封顶”成交，成交楼面价约为30633元/㎡，溢价率15%。

　　湖州中石房地产开发有限公司成立于2001年6月，注册资本26288万元，所属行业为房地产业，是宇诚集团旗下全资子公司，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、酒店管理、非居住房地产租赁、旅游开发项目策划咨询、商业综合体管理服务等。