原标题：淝河万科纯新盘首开楼栋备案价曝光！学区已确定！
淝河板块万科城改朗拾·森屿首开楼栋备案价曝光。
项目预计首开3栋楼，分别为大高层1#楼，小高层2#、10#楼，其中，小高层户型面积130㎡、143㎡，备案均价25500元/㎡左右，大高层户型面积103㎡、118㎡，备案均价约24000元/㎡左右。
另据悉，此次首开或将会有一定的优惠，性价比还是非常高的。
同样也就在今日，合肥城改集团发布森屿项目的学区确认海报，该项目的小学学区为望湖小学教育集团淝河小学。
今年4月底，城改竞得位于包河区北京路以东、秋浦河路以南的包河区BH202302号地块，4月25日该地块9家竞品质，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。
根据规划，朗拾森屿共规划了14栋小高层、4栋高层，并未规划多层产品，户型面积约96-143㎡，整体布局和之前朗拾项目一样。
西南角代建一处公园绿地，东侧是招商的新地块。
淝河，不限购，首付比例下降，刚需仅2成起步，置业门槛较低，加上朗拾森屿的产品面积段在96-143㎡，可以做到96㎡、103㎡的户型，这放在当前合肥市场来看，是非常难得的。
森屿是万科第一个市区满分竞品质项目，三星级绿色建筑标准，高级奢质公建设化立面，约42%高绿地等，品质应该是没话说的，加之目前淝河板块库存不多，对于买房人来说，是个非常不错的入住机会！
合肥万科朗拾森屿项目预计... 
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