合肥本土房企远大地产匠心打造诚意之作 璟庭里项目拟2月底首开

　　原标题：万众期待!名校旁+地铁口，全合肥人都在盯的滨湖红盘即将入市

　　世界在变，政策在变，行情也在变，不变的是人们对美好居住的向往!

　　在高层提出“房住不炒”的基调下，市场更趋理性健康，特别是合肥购房者也会更关注房子本身的品质，对开发商提出更高的要求。

　　大品牌，高溢价，当年各种新潮的理念层出不穷。

　　但是，时间流转。很多外来的开发商造完房子赚钱就走了，只有本土房企愿意做口碑，做配套，做产业，做服务，从而促进一个区域的发展，带动当地政府的税收，提高一个区域人民的生活水平，这大概就是主人和客人的区别。

　　|合肥实景图

　　实际上，合肥本土房企崛起势头从2022年的土拍中就已经相对明显。

　　在合肥去年3月份和9月份两次土拍中，远大地产出手阔绰，豪掷巨额，满分竞品质拿下3宗地块，市场为之震惊。这是作为本土房企对城市的热爱与深耕，更是与城市共生共进的使命感。

　　稳健远大，与合肥共进成长

　　即使在楼市下行，当部分房企选择收缩战线时，远大地产凭借29年的能量积淀与品质锻造，匠心深耕精神，立足安徽，布足7大城市，已成功打造38座人居精品，2022年再度跃升安徽房地产开发企业5强，崭露着繁盛的生命力。

　　|远大地产布局图

　　回望其悠久而灿烂的29年历程，远大地产整个企业发展，就像是一座不断向上攀爬的“阶梯”——

　　1994年，品牌纪元开启，以路桥基建在建筑领域扎根成名。

　　2000年，“建而优则开发”的远大，组建了安徽鸣华投资有限公司。

　　2008年，走出六安，布局亳州、舒城、六安、阜阳等多个城市，积聚能量，不断壮大。

　　2012年，进驻合肥开发远大尚林苑项目，并着手建设总部大楼。

　　2016年，远大地产总部迁往合肥，迎来全新发展阶段，以深厚的经验积淀反哺本土品质。

　　2022年，迎合万亿大合肥发展步调，以三座满分竞品质住宅开启远大发展新篇章。

　　看得出，不同于那些随市场行情起舞的激进房企，远大地产有着自己独特稳健的发展步调，几乎是每隔几年进行一次重大跃升，向着做更好的“城市建设者”前进。

　　市场见证，远大品质始终如一

　　去年11月，中央高层在发表重磅文章《必须实现高质量发展》引发公众热议。

　　尤其是文章中提及房地产的内容备受关注，其中“顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题”被认为是中央高层透露出房地产行业未来的机会与方向。

　　在未来的时间里，“造好房”将成为房地产企业新的历史使命。新的历史使命也意味着房企之间的竞争，终究会从金融属性的资本较量，回归到居住属性的产品较量。那些稳健发展的房企最强的也不再是融资能力，而是营造产品品质的能力。产品力，未来会比规模更重要!

　　滨湖实景图丨图源合肥日报

　　这一点，远大地产一直在践行。

　　例如，远大回归合肥之作远大上湖居项目，首开即触发摇号，这是经开区2022年以来第一个摇号红盘，也是经开区首批竞品质满分项目，可见市场对项目的认可度很高。

　　不久前，远大九璟湾50分钟即触发摇号，首开当日热销3.8亿元，二批次加推3分钟触发摇号，购房者的热情已经证明远大产品的魅力。

　　由此可见，市场不缺购房者，缺的是好产品。碰到优秀的品质住宅，大家还是愿意用真金白银买单。因为这些“聪明”的购房者，深知买了放心的房子，不会为品质而闹心。

　　远大迭代力作，焕新金融板块

　　昨日的荣誉，今天的起点。远大择址滨湖金融正芯，匠心营造远大璟庭里项目，以凝萃远大地产29年建筑造诣，焕新出发，带来了致敬大合肥崛起的诚意之作。

　　|远大璟庭里效果图

　　何为“诚意”?只因远大璟庭里集合了人们对理想住区的三大要素。

　　一是，全优配套，据守合肥金融板块。

　　金融板块，是滨湖区唯一一个拥有定向高端产业群的宜居板块。目前已吸引国有四大行等23家金融机构、100余家金融类企业平台进驻。

　　在高精尖人群、高端资源以及金融资本的不断汇聚之下，板块圈层氛围也一路水涨船高，地铁、高架等立体路网，迅速推进落地，轻松畅达主城各个区域。

　　|项目区位示意图

　　项目除了自身配套的商业外，周边还有向上城、东方汇、金谷广场、云谷、中海和华润的配套商业。

　　最令人欣羡的还是教育配套，按照往年学区划分方案，项目属于46中南校区、师范附小四小范围(实际学区以官方确认函为准)，其中46中学校实力强劲，连续六年中考成绩名列合肥市前茅，区内第二，多次荣获“包河区教学质量突出奖”。师范附小更不用多说，是合肥家长心目中的“白月光”。

　　二是，倒挂约4000元/㎡，产品价值值得肯定

　　除了板块定位、资源汇聚带来的超高预期外，就是眼下可见的倒挂红利了。

　　据合肥二手房网站数据显示，滨湖金融板块主要在售二手房的均价大多在2.7万-3.1万/㎡之间，相比之下，远大璟庭里26132元/㎡的毛坯限价优势显著。

　　数据来源：安居客

　　了解合肥楼市的买房人应该能察觉到，目前包括滨湖在内的合肥多个热门改善板块的新房价格不断上调，二手房最高成交价却许久没刷新，导致新房和二手房倒挂空间正在进一步缩小。

　　为什么建议大家首选“倒挂盘”，因为“倒挂盘”经得住市场推敲，房价保值增值性肉眼可及，买得更放心、更有安全感。 而在现在的合肥，最高约4000元/㎡的倒挂楼盘已经不多了，且买且珍惜。

　　而从刚刚举办的包河2023年土地推介会来看，滨湖金融板块可供出让的居住用地都越发有限，入驻城市金线的机会也将越来越少。

　　三是，满分竞品质的项目，带来更高的建设标准

　　如果说区位、品牌是远大璟庭里的下限，那么产品力则是确定一个项目价值的上限。

　　为了契合滨湖金融板块简约、现代都市风格。远大璟庭里在设计伊始，项目便定调为现代公建化立面风格，将建筑美学、功能、结构与节能等因素有机统一，让建筑干净挺拔，展现出一种积极向上精神面貌。

　　|远大璟庭里效果图

　　项目为了提升居住体验感，项目采用了人车分流系统，除消防车道外，机动车道铺设在小区外围，各行其道，杜绝相互干拢，为业主打造静谧洁净的生活空间。

　　唯有定制才彰显唯一。远大璟庭里在地形基础上，着重打造多层次的丰富景观，以“一进两环五景”多重场景设计，将观赏性与功能性完美结合。

　　|远大璟庭里效果图

　　项目东侧是由远大代建约6400㎡的绿地，将公园景观延伸到社区之内，叠加社区超38%的绿地率，其中50%乔木覆盖，真正实现归家移步换景，在家推窗见绿的惬意生活。

　　回归到居住属性。

　　远大璟庭里3.15米奢阔层高，比市面上住宅高出10-25公分，大大增加了装修时的创意空间与居住功能，在布置家庭环境时更加随心所欲，花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳，让生活热闹而不拥挤。

　　与此同时，在开间不变的情况下，层高越高，受光面积也随之增大，室内采光自然也更充足。

　　|远大璟庭里效果图

　　当然，最用心还有远大在产品细节上的把握。

　　远大璟庭里的南向阳台采用落地玻璃设计，尽可能的将阳光、清风、景观还给生活。此外考虑到保温、节能、环保等因素，远大将南立面与部分北立面升级为三玻两腔中空玻璃，能够更好地阻隔噪音、保温隔热、防辐射。

　　电梯加装空调、入户门为高端大气的子母门等，远大璟庭里从生活与居住细节多方面解决业主生活痛点。

　　此外，远大给建筑主体“买保险”，由保险公司对工程主体结构、安装及装修工程提供更长期的质保，给房子的质量提供有更为持久的保障，让业主更加放心。

　　|远大璟庭里效果图

　　神仙户型，让生活井然有序

　　一座“好房子”，品牌，环境，配套都是不可或缺的，但是作为生活住区，户型更是重中之重。

　　远大璟庭里就深谙购房者的需求，精益求精，对于动线规划，细节设计仔细研磨，首开便以建筑面积约111㎡和建筑面积约131㎡神仙户型礼献合肥。

　　建面约111㎡户型，三房两厅两卫，空间布局井然有序，功能合理，餐客厅一体化设计，缔造核芯生活区，在这里，无论是举办一场party，或是一家人的欢乐共聚，空间绰绰有余。

　　U型厨房，科学设计，洗、切、煮烹饪动线流畅，将爱与幸福融入日常，用美食烹调出生活特有的浓香。

　　户型均采用阳台连通餐客厅和卧室的布局，主卧配置飘窗，实现光照面积的有效扩充。阳光辐射面宽更大，极致采光体验，紫外线更充分，天然自动灭菌，在家更舒适，安享日光SPA。

　　|建面约111㎡户型图

　　建面约131㎡的户型，空间则更加阔绰，三开间朝南，南向约6.9米巨幕式阳台，叠加3.15米层高，明朗通透感在此尽情延伸，真正做到“阳光满屋”。

　　餐厅、客厅与南向阳台互相呼应，一体化设计让空间利用率更大，成为家庭真正的“核芯交流互动区”。

　　生活，有动，自然也有静。主卧是主人的静谧私属天地，不仅有专属干湿分离的独立卫浴，还配置南向飘窗，午后小憩于此，感受阳光照耀的温暖与惬意。

　　北面独立书房可以根据家庭需求自由改造，无论是装满玩具和书籍的儿童房，还是满足锻炼需求的健身房，多种空间形态，随心变幻，舒享人生不同阶段的喜好。

　　|建面约131㎡户型图

　　行至高处，人生更需要宽境。

　　远大璟庭里远大璟庭里，以匠心臻造美丽建筑，将阳光与温度带入生活，项目计划2月底首开，推出5#、6#两栋小高层，臻席数量有限，竞藏从速。