长沙越秀栖山悦府项目即将首开 主推大套型毛坯洋房产品

　　原标题：市府谷山“第七子”—越秀栖山悦府来了！低密纯洋房小区，卖毛坯

　　谷山板块，近两年长沙楼市最热的板块之一。据克而瑞官方数据显示，去年1-11月份，谷山板块的住宅成交面积、成交套数和成交金额均拿下长沙TOP1，妥妥的“大热”。

　　来源：克尔瑞官方

　　因核心的地理位置，优越的生态环境，谷山已不仅仅是“谷山”，更多的是承载了“市府板块”和“滨江新城板块”的发展需求，进而吸引了新城、招商、万科、龙湖、电建等多个实力品牌房企陆续入驻，并将整个板块塑造成纯改善宜居住区，直接拉高了整片区档次的同时也拉升了板块的整体房价。

　　从起初的新城观山印，到后来的招商雍山湖、万科森林公园、招商麓山府、龙湖舜山府、长沙泷悦长安，6个高品质楼盘相继和大家见面，如今谷山板块将迎来它的“第七子”——越秀栖山悦府。

　　该项目是去年7月长沙第二批集中供地，越秀摘得的谷山[2022]长沙市053号地块，不久前公布案名为越秀栖山悦府。

　　早前，长沙市自然资源和规划局发布了项目的批前公示。

　　根据公示，越秀栖山悦府项目总建面198435.19㎡，容积率1.9，建筑密度30%，规划包括30栋9-11层的住宅、2栋商业及1所6班幼儿园。

　　据了解，项目主推建面126-194㎡洋房，和市面上其它洋房项目不同，相比于那种“洋房+高层”类型的“高低配”，越秀栖山悦府是实实在在的纯洋房社区，仅1.9的超低容积率，只为保证颇高的居住舒适体验。

　　项目效果图

　　越秀栖山悦府位于岳麓区市府北金星路与长望路交汇处东北角，紧邻汉长沙国考古遗址公园，公园西入口正对小区入口，这种出小区门即入公园，与公园零距离的感觉，实属愉悦。

　　项目区位图

　　项目同时紧挨6400亩谷山森林公园，长沙第二大城央绿肺，负氧离子含量极高，是无比难得的城中“山居宝地”。

　　教育方面，谷山板块近几年已经发展成为教育高地，片区内已有长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学、博才卓越小学、麓山国际实验二小、长郡双语谷山中学等20多所优质名校。

　　据相关消息，整个市府谷山板块未来几年还将新增8所新学校。(具体学区划分以教育局政策为准)

　　另外，逛街买买买也不用愁，周边有河西王府井、24品中心、凯德MALL、星巢PARK、招商花园城(规划)、河西麦德龙六大综合商超环伺，日常吃喝玩乐购均可满足。

　　越秀栖山悦府即将首开，首开大概率卖毛坯。项目定位为纯洋房小区，所有楼栋均为9-11层，容积率低至1.9，一梯两户，主推建面126㎡、129㎡、143㎡、195㎡四个户型，有兴趣的小伙伴可以重点关注。