北京海淀印香山项目规划公示拟建10栋洋房平墅产品

2023-09-15 16:23:26 来源：凤凰网房产北京

　　原标题：10栋住宅！99套房源！官曝天恒海淀热盘「印香山」设计方案

　　近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《关于北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块 R2二类居住用地项目方案的公示（公示期限7天）》（以下简称《公示》）。该项目为刚刚公布案名的「印香山」，由天恒、广安两大西城国企联袂打造。

项目规划设计图

　　《公示》显示，双新村棚户区改造项目2603-004-1地块 R2二类居住用地项目位于海淀区四季青镇，东至北辛庄西路，南至部队干休所，西至西山，北至现状保留公共绿地，建设用地面积18388.668平方米，建设单位为北京恒海瑞诚房地产开发有限公司，设计单位为北京中天元工程设计有限责任公司。

项目土地数据表

　　从公示的项目平面规划图中可以获悉，该项目由10栋3-4F洋房产品组成。据悉，印香山容积率仅有1.05，户型面积约215㎡/225㎡/234㎡/270㎡，共99套房源，指导价12.1万/㎡，售楼处及样板间预计9月下旬开放。

　　从位置上来看，印香山位于西五环杏石口桥西侧，紧邻西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等，生态环境优势明显。项目北侧为西山美庐以及同天拿地的香山樾，一公里范围内有已经交房的香山壹号院、颐和金茂府。

　　拿地背景：

　　2023年6月14日下午，海淀区双新村004-1地块由天恒正同以19.55亿元“摇中”，楼面价约8.96万/㎡，溢价率15%。根据出让文件，海淀双新村004-1地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.84万平方米，规划建筑面积约2.18万平方米，地块销售指导价12.1万元/平方米（浮动10%）。

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