西安保利云谷天汇二批次即将加推 185㎡央景楼王首次亮相

　　原标题：软新“人气王”二开在即，携185㎡央景小高爆款来袭！

　　在大环境骤冷的情况下，各大房企或多或少都遇到了一定的瓶颈，但保利却硬生生在逆流之中跑出了一道独立行情。

　　在克尔瑞公布的今年1—7月房企销售业绩中，保利已经不知不觉做到了行业TOP1，而回看保利今年在西安市场上的表现，同样火力全开。

　　就在今年前8个月丝路软件城销冠“顶流”保利天汇的销售即将进入尾声阶段，凝结了“天字系”高端产品研发经验的迭代之作保利云谷天汇，再一次超越“顶峰”。

　　用首开当天狂卖8亿元的实力，验证了保利在西安楼市中超强的“统治力”!

　　保利登顶、强者恒强

　　在今年整个行业调整期下，截至目前保利已经获得了两项令业内折服的成绩单。

　　首先，在克尔瑞发布的《2023年1-7月中国房地产企业销售榜TOP100》排行榜中，保利发展以2678.2亿元的业绩排名登顶第一，并且远超第二名销售业绩四百多亿。

　　与此同时，在操盘金额榜单和权益金额的双榜单中，保利同样稳居行业第一。

　　而作为“三冠王”房企的保利，在西安也拥有着亮眼的成绩。

　　就在前不久，刚刚迎来首开的保利云谷天汇也用首开单日狂卖8亿的成绩，预定了丝路软件城今年下半年的“顶流”神盘。

　　而在首开热销的场景还未散去时，马上保利云谷天汇即将二次开仓加推。

　　可以想象，这一次在恰逢首付门槛创新低、西安二环外区域限购解除的历史置业机遇下，保利云谷天汇必将再次掀起丝路软件城板块内新一场抢房热潮!

　　内卷板块上演“降维打击”

　　很多人可能会觉得，保利的热销是依靠匍匐于脚下的丝路软件城各种高阶资源，才将保利两座“天字系”推上了风口。

　　但要知道地段的价值是共有的，板块内相邻的楼盘并无太多差异，所以真正使它越众而出的，最终还是保利“天字系”其自身的产品力。

　　就在前不久，保利发展控股荣膺“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”荣誉奖项，也是业内对于其品质再次全方位的肯定。

　　明明可以靠地段躺赢，却偏偏在产品上精益求精，即将加推的保利云谷天汇作为丝路软件城在售和待售项目中唯一一宗百亩体量、容积率2.5的地块。

　　挖掘稀缺土地价值的同时，保利云谷天汇通过生活方式的深度解读，最终以2T2户的纯板楼、高颜值的立面、巨幕观景阳台、挑空大露台的结合之下，把“天字系”又带向了另一个新高度。

　　在快节奏、高密度的高新区，为追求低密田园生活的人们，提供了一个绝佳选择。

▲保利云谷天汇鸟瞰效果图

　　高新之上，首个双联“空中庭院”

　　保利云谷天汇打造创新性“Pro版空中庭院”产品”，保留“LDKB”客厅+餐厅+厨房+阳台的功能空间互联基础上，通过客厅阳台与庭院露台进行空间的联动，形成一个更开阔的漂浮于高新上空的“空中露营地”。

　　而保利云谷天汇2.5的低容积率也进一步放大了“第四代住宅”的优越性，可以让楼栋间保持着相对私密的楼间距，保证居住的隐私性。

　　颜值担当，极具美学冲击力

　　从外形看，漂浮的空中平台，也让保利云谷天汇的建筑造型完全看不到传统建筑的呆板与紧绷。

　　局部再搭配沉稳的灰色铝板+香槟色金属线条的现代简约风格，充满设计的美感也PK掉了板块内场上的绝大多数选手。

　　斥资千万，缔造奢雅会所体验

　　如果说空中花园将城市自然资源导入社区，形成了一场“景观盛宴”，那么保利云谷天汇斥资超过千万，所打造占地约1900㎡下沉式庭院会所则为居住价值再加持。

　　整个会所涵盖有恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、会客区、休憩区、儿童游乐区等主题场景，只为给高新改善带来最前沿、最顶尖的美好人居体验。

　　虽然目前会所还在施工中，但从保利天汇兑现的超预期下沉式会所实景来看，保利云谷天汇必将会再一次将品质拉至满级。

　　高定公区，尽享多重景观空间

　　对标奢级酒店，打造五星级环岛式归家大堂及恢弘气度的星空穹顶车库，无论人行或车行，每次归家都将感受到尊崇的仪式感。

▲保利云谷天汇车库效果图

　　社区内部景观特邀GVL怡景国际团队操刀设计，在“双轴奢景、八景五园”的布局中，融入了社区会客厅、儿童游乐区、轻奢露营地、四季客厅、森氧剧场等诸多主题空间，移步异景的同时，也带来了全龄段的活动空间。

▲保利云谷天汇园林效果图

▲保利云谷天汇园林效果图

　　板块唯一185㎡“小高+庭院”

　　在“天字空间为理念”的前提下，保利云谷天汇建面约125—185㎡的每款户型在空间表现力上都历经了上百次考究与钻研而来。

　　从实用的角度思考“第四代居所”与居者之间的实用关系，提高了每个空间的利用率，并不是一味地去追求大和全，进行繁琐空间的堆砌。

▲保利云谷天汇建筑效果图

　　因此，保利云谷天汇每一款产品可以说也是西安“第四代住宅”市场同类产品上，同面积段中的佼佼者。

　　在即将加推的二批次产品中，保利云谷天汇首次向市场甩出的建面约185㎡“央景楼王”新品更是为颠覆而来。

　　这也是整个丝路软件城内唯一一款建面约185㎡的“小高+院落”藏品级私属岛屿，真正具备了“稀缺”和“纯粹”两大核心价值，光看户型就能想象到它的无限瑰丽。

　　2T2户的梯户比，同样私享电梯奢居入户，进入室内，开阔的“LDKB”活动场域就扑面而来，约16.2米奢华面宽、约9.1米客厅南向跑道式阳台，带来豪宅般的宽幕视野和全屋阳光享受。

　　约50㎡大面宽客厅衔接270°的空中露台，宛如打开了IMAX的巨幕视角，尺度感无疑伦比，采光视野均达到了极致的同时，也让居所与自然无界相容。

　　未来业主可以在这里莳花弄草、观星揽月、瑜伽晨练……

▲保利云谷天汇建筑效果图

　　站在露台，眼前犹如巨幅取景框，垂目即可感受高新的繁华涌动，夜晚仰望便可看到繁星点点的闪耀，足以匹配封面人物的人生追求。

　　同时三卧室朝南、南向双套房，让每一个成员都能享受充足的阳光，至于主卧更是拥有可放浴缸、双台盆的主卫以及步入式超大衣帽间等空间，奢阔尺度把尊崇演绎到极致。

　　这批建面约185㎡产品从楼栋布局来看，不仅处于社区中央、美景环绕，拥有极好的观景视野和采光面，并且整个楼栋仅有一款户型，邻里之间也更为趋同，受众更精准，真正圈层的隐藏标志。

　　但如此耀眼的产品，也注定只能多数人仰望，少数人拥有，因为席位有限，这一次仅推出了34套，全盘也数量不多，所以心动真的得抓紧。

　　当然，首开中没有抢到的建面约125㎡、143㎡这两款明星户型的，这一次也依然加推在列。

　　建面约125㎡、143㎡每款户型都拥有板块同面积段产品中罕有的业主私享电梯前室空间，带来尊崇和私密性极佳的入户体验。

　　通过奇偶错层的精细化设计，在南向主卧或次卧实现了约6㎡—14㎡的环幕视野露台，将卧室空间进一步升级。

　　住户也可以从客厅阳台进入花园露台进行空间的联动，形成一个更开阔的漂浮于高新上空的“空中露营地”，拓展空间的互动性。

▲保利云谷天汇建筑效果图

　　同时这两款户型，均考虑到家庭结构的变动性，做了全生命周期设计，客厅“X空间”可根据业主的家庭变换而随心布置。

　　趁着西安目前二环外区域全部取消限购，并按照首套首付2成的政策执行期下，当遇上保利云谷天汇这样一个将产品稀缺性、自住舒适度、未来流动性都集齐的红盘摆在你眼前时，不要犹豫，冲就对了!