东莞中海源境预计4月入市 首期将推售120套高定户型

　　原标题：南城三豪鼎立!中海加入战局,户型王入市在即!

　　2023年，南城可谓神仙打架：一条顶豪超级中轴，翻开了城市新的一页。

　　先是顶豪——瑧湾汇首秀，433批客户争161套房源；第二次加推同样经历了摇号售罄，可见其项目的火热程度。

　　另一顶豪——悦府紧随其后，最新楼栋备案均价也一举飙到6.3万元/㎡，刷新南城价格天花板。

　　由此可见，南城这条顶豪超级中轴，价值备受认可。

　　透过南城这条顶豪超级中轴，可以清晰看到瑧湾汇、悦府同处于东莞大道左侧，分别隶属行政文化中心片、东莞国际商务区。

　　而在瑧湾汇、悦府两大顶豪之后，中海源境凭借中轴C位的区位优势正强势崛起，成为这条顶豪超级中轴的下一个顶流。

　　目前，瑧湾汇、悦府、中海源境已形成“三豪鼎立”的局面，可以说，这条顶豪超级中轴，无疑是东莞楼市的又一爆发点，足以突破东莞城市想象力。

　　随着中心城区豪宅盘房价一路狂飙，南城改善新盘相继破6，区域内新房置业门槛已高达千万，二手房价基本3万元/㎡起步，最高的网红盘挂牌价已超5万元/㎡。

　　短短三年多时间，南城新房房价突飞猛进，从3万+飙到6万+，再次验证了南城才是东莞楼市的价值制高点。

　　为什么是南城？

　　1

　　“黄金双轴”+“城市发展黄金新区”

　　不可复制的南城稀贵

　　城市的发展脉络，往往牵引着城市未来的发展方向。

　　近年来，东莞加速推进中心城区“再中心化”，结合“一心两轴三片区”发展方针，全面推进鸿福路山水文化轴和东莞大道时代发展轴——“黄金双轴”品质提升，是中心城区再次开发、品质跃升的关键纽带和重要抓手。

△鸿福路山水文化轴和东莞大道时代发展轴

　　其中，鸿福路是东莞市中心城区“两轴”之一的山水文化轴，以百年大街为定位，强调以人文本，打造东莞城市综合性脊梁和城市展示橱窗。

　　东莞大道，则被定义为“时代发展轴”，将老莞城、黄旗山、行政文化中心区、东莞国际商务区串联起来，见证了东莞中心城区发展最重要的20年。

　　此外，南城还将依托国际商务区这一驱动核心，打造“城市发展黄金新区”，加快推进深度城市化，辐射带动“黄金双轴”南城段和商务区周边片区加快建设、提质发展。

　　随着“黄金双轴”和“城市发展黄金新区”的含金量不断飙升，「行政文化中心-CBD」板块炙手可热，这里是东莞核芯圈层，其人文氛围、配套密度都是东莞“顶流”的存在。

△“黄金双轴”实景图丨图源网络

　　而中海源境位于黄金双轴交汇点，「行政文化中心-CBD」板块核心，毫无疑问必将享受主城核心的资源虹吸效应，是不可复制的稀贵住区。

　　值得注意的是，根据最新规划，行政文化中心板块再无住宅用地出让计划，这意味着什么？

　　稀贵造就价值。作为板块内珍稀住宅地，中海源境的珍贵程度不言而喻。

　　2

　　点亮南城繁华

　　点燃东莞心脏未来

　　城市有光，那是珍存人文贵重的向往。

　　一个城市的灯光，侧面反映城市的经济发展情况，是城市不断进步和文明发展的风向标，超级城市或以繁华灯景，或以璀璨橱窗灯光秀，点亮城市之心，展现繁华都市的发展实力和城市魅力。

　　香港维港的霓虹，照亮东方之珠的城市新颜，黄浦江岸的璀璨灯光，点亮国际金融中心的雄心，这一次，在南城核心，中海以一次围挡亮灯，点亮南城心脏。

△中海源境形象围挡惊艳亮相

　　中海源境形象围挡亮灯的背后，更是品牌房企对东莞核心未来发展的深刻解读——当东莞城市能级不断提升，南城“强心”地位不断强化，南城更需要优质的人居作品，去点滴营造东莞“心脏”的繁华全景。

　　中海源境的围挡灯光逐次打开，融合了莞香、莞茶意韵的璀璨橱窗与南城汇一城商圈交相辉映，预示着莞邑文化与都市繁华即将在此融合。

　　3

　　繁华在侧宁静在骨

　　核芯首个纯居住区未开先爆

　　中海源境围挡亮灯，引来众多关注，俨然成为“东莞新晋网红打卡点”，于此同时中海源境的产品亦获得高度关注与认可。

　　未开先爆，中海源境究竟凭什么在东莞核芯区众多热盘中杀出重围？

△项目示意图丨仅供参考

　　· 城市主核心，不会偏移的城市未来

　　天赋的地段，让中海源境足以脱颖而出。

　　在过去10余年里，「行政文化中心-CBD」板块倾一城之力，打造了城市级“顶流”市政配套，比如：图书馆、展览馆、市民中心广场、玉兰大剧院等。

△ 东莞市图书馆 丨 来源：东莞图书馆

△东莞市展览馆 丨 来源：市文化广电旅游体育局

△市民中心广场 丨 来源：东莞图库

△玉兰大剧院 丨 来源：东莞南城发布

　　值得注意的是，这些城市级“顶流”市政配套倾一城之力打造，一旦选址落成，未来几十年都不会迁移。

　　在城市的发展中，可能会诞生无数的新中心，但城市主核心从来不会发生偏移，就如北京哪怕已把城市扩张到了环京地界，皇城根下的东、西两城依旧立于城市的价值高地。再比如上海的外滩、香港的尖沙咀，任凭一百多年风吹雨打、时局变幻，始终是万众瞩目的焦点

　　唯有政策、天时、地利、人和、资金、发展机遇的合力，才能造就一座城市的“主核心”，于东莞而言，这个核心始终是南城，以前不会变，以后更不会变。

△南城实景图丨图源网络

　　「行政文化中心-CBD」板块不仅是东莞城市地标和门面，更是城市能级提升的关键，承载了一座东莞新的繁荣未来。

　　被赋予重大使命的「行政文化中心-CBD」板块，未来比蓝图更具有想象力，不断虹吸优质资源，加速板块蝶变，居住品质将跃升到一个新的台阶。

　　· 拥抱核心，拥抱醇熟高定生活

　　选择醇熟可见的城市主核心，所见即所得的高定配套，这是城市核心与外围市场的最大差异，无需时间对赌空间，生活的品质、便利度让人更加心安。

　　而中海源境所占据的城市配套，是东莞数十年发展的城市繁华，是不可替代的“高定生活样本”。

　　以1公里为刻度，你会发现中海源境拥有极高密度的城市资源，享受东莞城市会客厅的高定生活。

△项目周边配套图

　　一街之隔，中海源境与超100万㎡的汇一城商圈对望，作为东莞人心目中的“核心商圈”，未来将持续与城市升级深度融合，塑造东莞城市新封面，更新升级成为东莞的“文化潮流中心”。

　　项目西侧即为元美公园，不久前元美公园刚刚登上央视的报道，以其盛大的格桑花海向全国展示东莞之美。

　　项目的北侧为南城阳光中心小学，东莞仅有的42所省一级小学之一，多次荣获“品牌学校”等荣誉称号，多年的师资沉淀，不断完善的教育理念，为家庭的未来提供更好的保障。

△阳光中心小学实景图丨图源网络

　　项目往南800米左右，就是近期因“小区抱团抢学位”闹得沸沸扬扬的CBD北部学校（南城阳光第三小学分校），规划87个教学班，其中小学60个班，初中27个班，计划今年9月开学。（来源：东莞南城发布）

△CBD北部学校效果图 丨图源网络

　　青少年活动中心、图书馆、展览馆、老年大学、玉兰大剧院...这繁盛的配套资源，给与一家老友妥帖关怀，给与家庭全龄生活体验，高度契合城央改善需求。

　　· 纯住宅社区，全龄共悦天地

　　繁华的商业是生活便利的象征，但是与繁华过于亲密，则是喧嚣与密不透风。一个好的住区需要与城市密切相连，又要保持适度距离。

　　为营造更纯粹的居住方式，中海源境用心打造纯居住社区，并邀请知名国际团队，联手打造多维静谧的全龄社区空间。

　　中海源境，既保留岭南文化名园——可园的莞邑文化精髓，又巧妙将“莞草编织”这类东莞非物质文化遗产融入其中，打造了一座素雅别致的立体式园林。

　　从归家大门拾级而上，中海将莞邑文化融入八重诗意归家礼序当中，“曲桥水院，雅韵连廊、禅意茶园”，宛如一幅墨卷在眼前铺展开来。

△归家大门示意图丨仅供参考，非交付标准

　　让每一次归家之旅，充满仪式感，让内心由繁复回归简单。

△归家入户通道示意图丨仅供参考，非交付标准

　　园内镂空的金属质感屏风，再一次让现代主义风格与莞草编织虚实结合。

△园林示意图丨仅供参考，非交付标准

　　一束束光线，透过编织风格金属屏风，每个角度都能欣赏到不同的风景，在光影的自然之中更平添几分雅致。

△园林示意图丨仅供参考，非交付标准

　　为更好满足不同年龄段孩子们成长的社交性与探索的心理需求，中海源境构建活力成长环。

△活力成长环示意图丨仅供参考，非交付标准

　　活力成长环以渗透式的邻里社区形态，打造全龄陪伴式家庭生活场景，以“乐活岛、社交岛、灵动岛”三大板块打造岛屿式社区功能空间。

　　巧妙的空间打造。让孩子在自然中不断探索未知，随意奔跑与玩耍中，创造“童趣”的无限可能。

　　为了迎合孩子们好动的特点，中海源境还设计了立体攀墙，尽可能释放孩子攀爬等冒险天性。

△立体攀墙示意图丨仅供参考，非交付标准

　　此外，园林内还设置轻氧泳池，喜欢游泳的业主们，在夏日的傍晚，可以随时到儿童成人双栖泳池，与孩子度过愉快的亲子时光。

△轻氧泳池示意图丨仅供参考，非交付标准

　　· 惊艳户型王，产品新高度

　　更为难得的是，在户型设计方面，中海用实力稳稳坐实“卷王”称号，其推出的建面约124-143㎡四房户型做到极致，无不让同行惊叹叫绝，中海通过反复推敲打磨，在空间尺度和居住体验的课题上，交出了一份教科书式的答卷。

　　约143㎡“王炸”户型

　　做到200㎡大平层的奢豪感

　　中海源境建面约143㎡户型，将空间体验发挥到极致，在市场上更受青睐。

　　在同配置的户型里，中海源境建面约143㎡户型做到多开间朝南、南北双阳台、主卧预留步入式衣帽间空间等配置，从竞品中脱颖而出。

　　奢阔的聚厅，南北双阳台空间通透，家庭聚餐、朋友聚会时，也能享受到铺满阳光的巨幕空间。

△客餐厅示意图丨仅供参考，非交付标准

　　还有更吸睛的L型转角阳台，不仅是一个观景平台，还多出一个坪庭，可以打造成书房、会客厅，用途丰富，增添更多生活情调。

△L型阳台示意图丨仅供参考，非交付标准

　　主卧预留衣帽间空间，预留双排收纳空间，给与女主人女王般的生活仪式感。

△主卧示意图丨仅供参考，非交付标准

　　能够做到如此配置，一般需要将近200㎡的空间，而中海用约143㎡就做到了，超50㎡的面积差异，若按照城区6万/㎡的单价计算，在中海源境这里，足足省下300多万房款。

　　建面约129㎡“高定”户型

　　得房率做到了极致

　　至于中海源境推出的建面约129㎡户型，同样惊艳。

　　中海源境建面约129㎡户型采用四水归堂设计，整个空间分区明确，几乎“0过道”的格局，让整体空间使用率更高。

　　客厅在中间，卧室分布于整个户型的两侧，私密性好，休息娱乐互不干扰。

　　客厅开间约4米面宽，即便在家里开party，也绰绰有余。

△客餐厅示意图丨仅供参考，非交付标准

　　卧室相连阳台，能满足长辈晨运锻炼、侍弄花草。

△阳台示意图丨仅供参考，非交付标准

　　中海源境建面约129㎡户型，比市场上建面约143㎡的户型足足省下14㎡，按照城区6万/㎡的单价计算，这相当于省下了一台大奔。

　　建面约124㎡“卷王”户型

　　高性价比撬动核芯资产

　　此外，中海还有一个“卷王”户型，完全踩准了改善家庭的居住需求，少花上百万，就能以高性价比撬动核芯资产，简直不要太香！

　　中海建面约124㎡户型，采用四开间向阳设计，客厅、次卧、次卧及主卧套房，带来IMAX采光通风，视野同样是上乘水平。

△四开间向阳示意图丨仅供参考，非交付标准

　　中海充分考虑到空间的使用频率和生活习性，定制了一体等宽客餐厅+横幕超尺度大阳台，无限放大生活空间。

　　无论是视觉感受还是实际体验，都做到建面约143㎡同户型竞品给予的阔绰空间既视感。

△客餐厅示意图丨仅供参考，非交付标准

　　中海还将居住尺度“内卷”到飘窗上，该户型全屋飘窗面积约达12㎡，让阳光和清风萦绕在每一个角落。

　　此外，该户型还配置了舒适的酒店套房主卧，居住舒适度拉满。

△主卧示意图丨仅供参考，非交付标准

　　看完产品后，你不得不感叹，中海源境知道都市新贵想要什么，在居住舒适度这一方面确实拿捏住了。

　　在高端改善产品供应稀缺的行情下，具有多重优势的中海源境，必将成为东莞核芯区的下一个顶流。

　　据悉，目前项目已进入诚意登记升级阶段，大量客户已纷纷按捺不住翘首期盼展示空间开放。

　　作为东莞最值得期待的展示区，中海源境沿用元美明清承袭的“崇文重教”人文传统，以豪宅赋能焕新莞邑文化，倾力打造的『元美·印象』展示空间。

　　搜狐君收到风，展示空间预计4月中旬正式开放，刚刚，搜狐君还拿到最新鲜火热的一手方案示意图，提前与大家分享！

△临时展示空间示意图丨非交付标准

△临时展示空间示意图丨非交付标准

△临时展示空间示意图丨非交付标准

　　好了，最后小编还要提醒各位，项目首期推售套数仅120套左右，预计4月入市，一定要密切关注！

　　感兴趣的朋友，一定要抓紧机会啦！