原标题：俊发彩云城34亩新住宅地块过规，谁来主导开发还是个谜
9月22日，昆明市自然资源和规划局发布玲湾俊园项目的建设工程规划许可证批前公示，项目占地约34亩，规划了5栋高层住宅，总建面约15万方。该地块为俊发彩云城的A14地块，虽然去年就转让给了此次规划的申报人——云南元澈房地产有限公司，但是前段时间俊发却突然申请玲湾俊园项目投资备案证变更，以至于市场猜测该地块可能还是会由俊发开发，但从现有信息来看，玲湾俊园项目究竟由谁来主导开发还是个谜。
玲湾俊园项目地理位置
玲湾俊园项目位于官渡区矣六街道办事处，项目南邻俊发锦苑花园，北邻北京八十学校，东临昆洛路，净用地面积约34亩，规划了5栋高层住宅，总建面约15万方。
玲湾俊园项目规划了5栋高层住宅
其中3栋为高29-34层的高层住宅，2栋为高44层的超高层住宅，除了南侧3#外，其余住宅均带1层底商，整个地块容积率为5.27，建筑密度为23.61%，绿地率为40%。
玲湾俊园项目紧邻地铁4号线塔密站
玲湾俊园项目原为俊发彩云城尚未开发的A14地块，该地块楼下便是地铁4号线塔密站D口，可就是这块位置极佳的地块却在去年被俊发以约6亿元的价格转让给了此次规划的申报方——云南元澈房地产有限公司。
玲湾俊园项目规划申报人为云南元澈房地产有限公司
元澈房地产股东均为自然人，看不出有其他开发商背景，因此被媒体称为“壳公司”，但矛盾的地方就在于，之前的投资备案证仍是中豪置业，而此次规划审批又变成了元澈房地产这家“壳公司”。
虽然仅从股权关系上看，云南元澈房地产有限公司与俊发集团并没有关联，但目前还不能排除俊发继续开发彩云城后续地块的可能性，云南房网就此致电彩云城售楼部，不过售楼部电话仍然是无法接通，该项目未来具体会由谁主导开发还是个谜。
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