泰国推出新措施提振房地产市场针对低收入购房者提供200亿泰铢抵押贷款

2024-04-10 10:03:38来源：新房网

泰国政府推出了一系列新措施，包括削减财产登记和转让费用，以重振国家住宅房地产市场。

根据周二（4 月 9 日）的一份政府声明，内阁批准了一项提高独立屋和公寓交易费用门槛的提案，价格不超过 700 万泰铢（258,053 新元）。目前，只有价值不超过 300 万泰铢的住宅物业才有资格将注册费从 2022 年首次宣布的 2% 削减至 0.01%。

政府还将对价值不超过 700 万泰铢的房产实行抵押贷款费用减免。 内阁还批准了对自己建造房屋的个人的税收优惠，并将有资格享受投资委员会税收优惠的公司开发的房产的价值门槛从 100 万泰铢提高到 150 万泰铢。

Finansia Syrus Securities 分析师 Veeravat Virochpoka 周二在一份报告中写道，这些措施将有助于提振行业信心，并加快 300 万泰铢至 700 万泰铢价格范围内的房屋转让。他说，这些住宅物业的买家是抵押贷款拒绝率较低的主要客户。

房地产开发商的股价上涨 2.1%，是泰国证券交易所 28 个行业集团中涨幅第二大的股票。此前由总理斯Srettha Thavisin管理的 Sansiri 股价上涨 3%。 Thaksin Shinawatra家族控制的 SC Asset 股价上涨 4.3%。 Land & Houses、AP Thai 和 Origin Property 均上涨超过 2%。

声明称，Srettha 政府将放弃每月约 19.9 亿泰铢的行业新激励措施费用，该激励措施将持续到 12 月 31 日。

政府表示，国有的政府住房银行还将以较低的利率额外提供200亿泰铢的新抵押贷款，供低收入借款人购买新房。

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