法国南部出租房短缺严峻巴黎可供出租住房下降40%

2023-09-09 20:23:44 来源：海外网

　　法国房地产租赁市场正在萎缩，租房需求激增的同时，房源供应严重不足。

　　据《费加罗报》4日报道，法国房地产联合会（Fnaim）的一项最新研究显示，法国可供出租的住房数量在一年内下降了34%，半数房地产中介公司代理的出租房在1套至9套，10%的中介公司甚至根本没有出租房源。

　　出租房的短缺在法国南部最严重，普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区的出租房供应在一年内下降43%，当地88%的中介公司代理的出租房少于10套，此外，巴黎可供出租的住房下降了40%，新阿基坦大区下降了38%。

　　出租房供应短缺的一个原因是，许多业主宁愿将不符合能源标准的房产出售，而不是花昂贵的价钱进行能源改造用于出租。法国房地产联合会主席罗伊克·康坦哀叹称，近年来，业主面临的限制不断增加，包括租金管制、租赁许可、能源改造义务、房产税激增等。在过去18个月里，通货膨胀和能源成本飙升对任何人都没有好处，业主还受到租金涨幅冻结的影响，租赁投资经济遭到进一步破坏。

　　在需求方面，情况相反。法国租客对出租房的需求在一年内增长23%。55%的中介公司每套出租房收到10份至49份申请。普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区的出租房需求在一年内增长42%，巴黎增长36%，新阿基坦大区、奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯大区、诺曼底大区各增长28%。

　　新学年开始之际，一旦网上有租赁广告发布，学生们就会匆忙争抢。此外，学生们还面临着新的竞争者。罗伊克·康坦分析道，法国房贷利率不断上升，阻碍了许多家庭购置房产，降低了房地产租赁市场的流动性。房贷成本提高对年轻人的影响更严重，导致他们无力购置第一套房，难以从租客变成业主。（鲁佳）

　　原标题:法国出租房严重短缺巴黎一年锐减40%

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