美国人买不起楼？13%居民与朋友合资联名置业

2024-03-12 09:29:21来源：新房网

东升西降再次应验！美国楼市畅旺令更多人难以置业，仅仅是一月份楼价已比去年同期上升近6%，调查指多达13%美国人已选择与普通朋友而非情侣或家人合资上车，更有近半受访者考虑未来以此联名置业。

「朋友」组队上车掀热潮

根据中原城市领先指数，香港楼价过去一年下跌约7%，楼价越来越容易负担，反观美国人却没有这么幸运，据地产资讯公司CoreLogic数据，仅仅是一月份美国整体独立屋楼价已比去年同期上升6%，排屋上升4.9%，若以都会区计算，迈亚美升幅最劲达10.2%，其次是加州圣地亚哥8.5%，州份则以邻近纽约罗德岛升幅最高达13.3%，其次是新泽西州为11.6%。

若负担不起首期或供款，以往买家都会考虑与家人或伴侣合力上车，但投资公司JW Surety Bonds调查1,004名民众后发现，有多达13%美国人已经与「一般朋友」合资上车，平均付出金额约8.9万美元，另外有48%人正在考虑用此方法置业; 此外较年轻的Z世代（90年代末至2010年代初出生）对这种买楼方式较为受落，七成Z世代表示有兴趣与朋友联名置业; 至于物业用途，已联名置业的业主中半数为自住用途，26%打算出租，17%为短炒。

至于合资买楼的考虑因素，首要是信任联名买家朋友，其次是法律及财务安全，以及两人是否有共同目标。不过也有人担心与朋友联名买楼会出事，包括人际冲突、法律及财务复杂性，而亏蚀以及难以转移业权，都是令他们却步的主要因素。不过也有四份之一的Z世代乐观认为，共同买楼可以加强与朋友的关系。

与朋友共同买楼看来有不少好处，免得白交租兼可享楼价升幅，并以两人之力买到楼价更高的物业，而早点置业可缩短「白交租」的日子，不过有专家亦提醒双方信用分数可互相影响，若其中一方未能按时供楼，两人的分数同时受损; 另外如果一人选择中途退出，另一方抬钱硬食业权或加按都徒添麻烦; 其他要注意的细节还包括若一方身故而物业占比由其家人继承、或者两人若关系生变后，如何善后如此巨大投资，亦令人很头痛。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:数字游民和外籍人士大量涌入阿布扎比房屋销量飙升83%下一篇:最后一页