法拍屋挂牌数量持续飙升 1月挂拍数量破10万套暴增48%

2024-03-11 15:14:41来源：新房网

尽管强力救市，不过根据「中国指数研究院」发布的最新监测数据，今年1月中国各类法拍屋挂拍数量达10.04万套（包括住宅挂拍5.14万套），较2023年1月的6.77万套激增48.2%，显示中国房地产市场持续恶化，法拍屋挂拍数量持续飙升。

中国指数研究院指出，中国的法拍屋挂拍数量自2020年起就持续成长。 2023年，中国包含商用不动产、住宅，以及工业厂房、土地、车库和车位在内的各类不动产，法拍的挂拍总量达79.6万套，创历史新高，较2022年同期增加36.7%; 其中，住宅法拍屋挂拍达38.9万套，较2022年的27.2万套，增长43%。

据分析，中国房地产市场出现这么多法拍屋，主要有2大原因：贷款断供及借贷担保。 前者可能是高价买房后，资产出现困难无法还贷; 后者主要是用房屋进行了二次担保来融资，现在还不了，导致房子作为抵押物被拍卖。

尽管法拍的挂拍数量激增，真正达成交易的并不多。 2023年各类不动产法拍的挂拍数量达79.6万套，成交14.9万套，成交率为18.4%; 今年1月各类不动产法拍的拍数量达10.04万套，成交了约1.27万套，成交率下滑至12.63%。

不动产法拍的挂拍数量不断创新高，成交率却持续下降，最终的结果就是法拍屋价格持续下跌，家庭积欠银行的钱也就更多。从2023年至今，新增近90万套法拍屋的背后，就是90万个家庭的破产。

根据《中国指数研究院》统计，2023年，中国法拍屋挂拍数量前10的城市，分别为重庆、成都、郑州、南宁、长沙、惠州、广州、佛山、沈阳、武汉。

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