蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万当年拿地一度引发楼价爆升

2024-03-29 09:18:34来源：新房网

3月29日消息，各地近期陆续出现房价下跌的现象。日前，蚂蚁集团曾两度传出将于杭州市建地，拓展公司规模。消息一出，当地房价水涨船高。然而，后续蚂蚁集团选择将地转让，导致当地房价瞬间暴跌。蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万，同时，深圳的房价亦有类似情况，相关人士指出，深圳房价不仅是腰斩，根本是「膝斩」。

综合媒体报道，2020 年10 月 21 日，蚂蚁集团旗下的支付宝（杭州）信息科技有限公司，以 26.99 亿元获得杭州市西湖区之江度假区之商用地，据了解，当时该地皮限定千亿级企业，需建130米超高层，而且受让人自持全部房产和土地，10年内不得转让。受消息影响，杭州之江楼市疯起，紧邻蚂蚁地皮的楼盘更一夜涨价百万。

2021年 8 月 10 日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以 13.15 亿元竞得邻近土地。 据悉，蚂蚁集团预计将 2 块地合而为一，打造成该集团之全球总部，总面积超过80万平方米。不过，该总部地标一直空置，并令蚂蚁退地传言四起。

蚂蚁拿地之后，该地区的房价水涨船高。当地人士指出，二手房屋至少涨了几十万元，甚至最多高达百万以上，当地房市可说是供不应求。然而，后续传出蚂蚁集团的计划中止，将原先购入的土地转让。伴随而来的就是当地房价暴跌。以二手屋来说，平均跌幅将近20%，最高甚至将近35%。

近日，则有传闻蚂蚁集团将重新动工，引起网络热烈讨论。不过，当地已出面否认相关消息，指出2022年时，蚂蚁集团便与相关单位中止合约。

杭州一位市场人士指出，当地二手房早已随着楼市整体下行而跌回蚂蚁拿地前价格，买新房的人亦是为自住而来的。据数据显示，之江区内在售二手房近月成交均价与之前高位相比，平均跌幅为20%以上，最高跌幅达34%。 曾为蚂蚁拿地最大受益项目的禹洲滨之江挂牌价一度超过每平方米6万，但目前亦已跌至4.14万元。

「蚂蚁集团之江的地块已经是过去式了，两年前就已经退掉了，不知道为什么现在又被扒出来了。」知情人士表示。

而房价暴跌的地区不仅杭州市，深圳亦出现类似情况。据报道，深圳前海的房价曾达到一平方呎4万元，一间房屋要价1000多万的程度。

据悉，由于当地传出预计要进行城市改建。因此，2020年至2021年，当地的房价达到高峰，即使是二手屋，一平方呎的最高单价仍达到了5.1万人民币，而一间房屋最高价格则接近1200万人民币。

然而，后续宣布相关政策，禁止大规模拆迁，并针对二手房屋价格进行限制。这导致当地房价开始暴跌，当时一平方呎房价跌到仅剩下2.1万人民币。根据最新统计显示，2024年，一平方呎房价更剩不到1.5万元。

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