北京市3宗涉宅地块全部触顶成交 共计收金109.94亿元

　　原标题：刚刚!海淀两块地,整嗨了几十家房企...

　　这个月的土拍，真的很刺激。

　　刚刚，本月第二次土拍结束，这次一共拍了3宗地块，海淀两块，顺义一块。

　　这一场延续六月一号的疯狂，3宗地每块都引来了几十家房企；

　　并且，有很多生面孔出现；其中还有刚成立三天那种......

　　咱直接来看看啥情况！

　　NO.01

　　海淀四季青两块地

　　双新村003-1地块：

　　竞拍规则：竞地价-超低能耗面积（4.5万㎡）-摇号（交高标）

　　30家房企报名，线上竞价环节触发价格上限；

　　现场竞低能耗环节各家举牌非常痛快，很快到达45000平上限，后又开始摇号，参与摇号企业也是30家。

　　报名房企：

　　1、华润；2、城建；3、首开；4、中铁建；5、保利；6、中海；7、海开；8、金茂；9、京能；10、越秀；11、中粮；12、建工；13、建发；14、招商；15、南通江海港；16、厦门国贸；17、中建玖合；18、金隅；19、中铁；20、江苏师山；21、华发；22、如皋市润皋；23、绿城；24、扬州华鹏；25、万科；26、中绿；27、中旅；28、太原萃丰；29、中能建；30、东方雨虹+海门海泰

　　最终越秀幸运摇中！结果一出，全场鼓掌！这啥运气，从朱辛庄到四季青，越秀今年好像开挂了！

　　拿地价79.35亿+45000平超低能耗建筑面积，溢价率15%，成交楼面价约8.86万/平米。

　　双新村004-1地块：

　　竞拍规则：地价-摇号（交高标）

　　31家房企报名，线上竞价环节同样触发价格上限；现场直接摇号确定最终竞得人。

　　报名房企：

　　1、华润；2、城建；3、首开；4、中铁建；5、保利；6、中海；7、海开；8、京能；9、天恒；10、广安置业 ；11、中粮；12、建工；13、建发；14、招商；15、南通江海港；16、中建玖合；17、金隅；18、中铁；19、江苏师山；20、顺卓房地产；21、武汉联发瑞盛；22、如皋市润皋；23、绿城；24、华发；25、北辰；26、中绿；27、扬州华鹏；28、中旅；29、太原萃丰；30、中能建；31、东方雨虹+海门海泰

　　最终天恒幸运拿下，拿地价19.55亿，溢价率15%，成交楼面价约8.96万/平米。

　　003-1体量更大些，

　　注意这次的新玩法是，当竞买报价达到上限价格后，

　　转入竞报地上实施超低能耗建筑面积，范围为1000—45000平米，达到上限面积后摇号确定竞得人。

　　做低能耗成本会高，不过这也不影响这块地仍然被疯抢。

　　将来销售指导价12.1万/平米，浮动范围为±10%。

　　004-1地块比较小，销售指导价也是12.1万/平米，浮动范围为±10%。

　　两地块南侧是西山美庐，直线距离约1.5公里左右是2020年入市的“日光盘”香山壹号院、颐和金茂府。

　　从地块位置出发驾车约20分钟可抵达五棵松商圈，约半小时左右可抵达中关村、西二旗产业园区。

　　周边教育资源也比较丰富，海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，北京市师达学校，北京市清华育才实验学校等都在附近。

　　位置多好不用多说。

　　2023，北京2000万+的豪宅市场，接下来重点看海淀的了。

　　NO.02

　　顺义新城6022、6023地块

　　竞拍规则：地价-摇号（交高标）

　　21家房企报名，线上竞价环节就触发价格上限；今天现场直接摇号确定最终竞得人。

　　报名房企：

　　1、华润；2、首开；3、中铁；4、龙湖；5、中海；6、住总；7、建工；8、石家庄创世纪；9、陕西同致；10、南通江海港；11、芜湖康润；12、山西保景汇；13、新城；14，保利；15、招商；16、如皋市润皋；17、华发；18、中绿；19、山西星河；20、路劲；21、扬州华鹏

　　最终石家庄创世纪拿下...拿地价11.04亿，溢价率15%，成交楼面价约2.32万/平米。

　　这块地位于顺义新城中心区胜利街道，距离地铁15号线顺义站直线约500米左右。

　　区域生活氛围还算浓厚，配套比较成熟，

　　地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院，商业方面有国泰、华联等。

　　项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米。

　　销售指导价4.6万/平米，浮动范围为±5%。

　　想在朝阳北上车的同学，可以蹲一蹲这个临铁盘了。

　　这次土拍参拍的房企中有不少生面孔，

　　比如石家庄创世纪、陕西同致、芜湖康润、太原萃丰、扬州华鹏...反正都没怎么听过。

　　并且，像太原萃丰企查查显示刚成立3天......

　　谁穿了谁的马甲，谁在为谁卖力？

　　这种现象在月初那次土拍中就有出现，背后还蛮有意思的。

　　大家感兴趣的话，改天咱专门扒一扒！

　　另外，北京土拍的火爆，好像与要“凉凉”的房地产市场格格不入。

　　一方面目前北京推出的几块地都比较优质，地段好，且利润空间够，所以不少要补仓的房企拼运气开冲。

　　另一方面，也正是因为放眼全国，北京楼市是稳妥的那个，拿在这里，房企才能放心。

　　接下来，本周五及6月20号还将有两场土拍，共10宗地块，大火的亦庄x47就在其中。