泰州城北1宗优质住宅用地即将开拍 用地面积3.85万㎡

　　原标题：起拍楼面地价4587元/㎡！泰州这块地马上拍卖！

　　就在下周，城北优质地段即将迎来一幅地块出让！

　　泰地储告【2023】5-1，出让面积38511㎡，起拍楼面地价4587元/㎡，最高楼面限价6867元/㎡，周边配套成熟，诞生过多个8000元/㎡+的高价地。

　　地块周边在售新盘以中海·稻河九里和中天·运河湾为主在售，价格约1.3-1.5万/㎡左右。

　　1、起拍楼面地价约4587元/㎡，城北一幅优质地块即将拍卖

　　该地块位于城北，东至海陵区规划春云路、南至运辉路、西至东风路、 北至运河路。

　　地块周边配套成熟，临近茂业商圈、坡子街、金鹰、泰州市第四人民医院、大浦小学、智堡学校、智堡公园、廉政游园等配套。

　　此外，周边还分布着东风小区、宝龙世家、启鼎花园等小区，人居氛围还是比较浓厚的。

　　根据地块出让条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高18米-60米，外立面需采用现代建筑主义风格。

　　目前，地块周边在售新盘以中海·稻河九里和中天·运河湾为主在售：

　　中海稻河九里：在售户型约115-185㎡，其中高层建面约115-135㎡，小高层建面约143㎡，叠墅建面约185㎡，高层精装约1.5 万/㎡，叠加约1.7万/㎡。

　　项目近期公开了叠院实景示范区，将外立面与小区绿化真实呈现，颜值很高。

　　中天运河湾：均价约12500元-13500元/㎡，目前在售洋房1#、2#，户型面积约 98-138㎡。

　　2、两条快速路迎来最新进展，通过竣工验收，正式移交！

　　东环快速路北延段改造工程，站前路（354省道）泰红路至长江大道段快速化建设工程，通过竣工验收，两条快速路正式移交泰州市公路事业发展中心管养。

　　东环快速路北延段改造工程于2018年1月开工建设，2020年12月交工验收全长7.465公里。

　　项目按照一级公路兼城市快速路标准建设，采用高架+辅道快速路方案。主线设计速度80km/h，辅道设计速度50km/h，匝道设计速度40km/h。

　　站前路（354省道）泰红路至长江大道段快速化建设工程，于2018年1月开工建设，2020年6月交工验收，全长9.663公里。

　　项目按照一级公路兼城市快速路标准建设，采用高架+辅道快速路方案，主线设计速度80km/h，辅道设计速度40km/h，匝道设计速度40km/h。

站前路（354省道）泰红路至长江大道段快速化建设工程

　　这两条快速通道是泰州市“一环四射”快速路网交通体系的重要组成部分，是重要的交通基础设施项目，两个快速路改造项目的建成运营。

　　标志着泰州市区快速路网初步成型，有利于缓解主城区交通拥堵，提高中心城市辐射力。

　　3、高港最新拆迁通知，涉及寺巷街道

　　近日，高港区人民政府拟征收土地公告（〔2023〕15号）发布，本次拟征收南塘路与祥泰路交叉口地块位于寺巷街道二桥社区二十二组、社区集体范围内。

　　西景路地块位于寺巷街道二桥社区十组、十一组、十三组、二十一组、二十二组、社区集体范围内，健康大道绿化地块位于寺巷街道二桥社区十组、十一组、社区集体范围内。拟征收土地位置详见附图。

　　南塘路与祥泰路交叉口拟征收土地位置示意图

　　西景路拟征收土地位置示意图

　　健康大道绿化拟征收土地位置示意图

　　涉及地块拆迁后，后期主要用于的道路用地、公共管理与公共服务用地。