厦门湖里区五通巨无霸TOP商品住宅地块待出让 160亿元起拍

2023-05-12 16:55:16 来源：乐居买房

　　原标题：约25万㎡! 岛内五通将成片开发! 巨无霸TOD地块待出让

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　　岛内又一片区成片开发方案公示。

　　今日，湖里区五通金融商务区三期综合开发片区土地征收成片开发方案公示。

　　方案成片开发范围东至环岛东路，北、西、南侧均与内部规划道路相邻，计划实施周期为批复后第一年至第三年，3年内实施完毕。

　　方案规划用地总面积为24.9811公顷，具体包括居住用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地等。

　　此外，方案有提到规划建设城镇住宅用地、商业用地和商务金融用地。其中经营性用地出让将带来可观的土地出让收入，用于平衡片区开发建设资金，减轻财政压力。

　　同时，片区规划建设学校将满足安置居民与产业人口子女的教育需求。

　　也就是说，该片区成片开发，规划有宅地出让，并且也规划建设学校。

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　　值得注意的是，2023年厦门供地计划中，岛内计划供地6幅。其中包含有位于五通片区的宅地-五通TOD地块。

　　该地块是一幅超级巨无霸，宗地面积9.17公顷，建面超44万㎡，是今年岛内计划出让宅地中体量最大的地块。据网传，该地块160亿起拍。(具体以正式出让公告为准)

　　目前该地块未有明确位置，不过既然是TOD开发模式，大概是围绕着地铁站点开发。

　　从位置看，此次成片开发范围就紧靠地铁站点五通站。

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　　据了解，五通金融商务区三期隶属两岸金融中心片区。

　　五通金融商务区是湖里东部旧村改造七大片区中占地面积最广、征迁体量最大、涉及旧村最多的片区。整个片区分三期开发建设：

　　一期已经开发成熟，国贸金融中心、万科云玺、天地金融港、海西金融广场、鼎丰国际广场等项目已陆续投入使用。

　　二期是金融核心启动区，已引进建设英蓝国际金融中心，厦门金圆集团总部大厦项目和人才租赁房项目也已落地。

　　三期主要是征迁工作，泥金、店里、西头、田头、昭塘等旧村征迁。

　　根据东进序曲消息，2023年2月26日，五通金融商务区片区已完成全片区签约。

　　接下来，静待五通片区地块出让。