广州番禺长隆2宗宅地吸引四家房企哄抢 报价166亿元封顶

　　原标题：戏份真足！四巨头“拼杀”56轮 总价166亿 长隆宅地封顶摇号

　　直接干上最高限价！

　　166亿元封顶（两地块双双封顶），据说是四巨头“肉搏”拼战了1个半小时，到接近11点半的时候，终于把番禺长隆宅地成功送上“摇号”！

　　这一波的土拍，戏份是真足、真扎实......在4月20日上午10点开始，刚刚结束的番禺长隆两宅地竞拍——汉溪大道北侧BA0902125地块、BA0902011地块，最终经历了56轮、55轮的报价登顶，125、011两宗地块折合楼面价分别约为3.3万元/平和3.2万元/平。今日的番禺，赚足了房产界的眼球。

　　关键是还不仅仅是宅地，原定于下午3点竞拍的两宗商地，时间也调整为下午5点，感觉也是一种“大战在即”的凌厉！

　　01. 番禺土拍：“戏剧化”的搏杀！四房企参战

　　开战前不久，还有网友都在预测甚至希望华润能拿下，只是逐步逐步的演绎，更加激烈、越来越激烈；最后，据悉四支“国家队”华润、保利、招商、华发等轮番出击。

　　实际上这次出让的长隆地块，是有两宗宅地、两宗商业地块组成，体量巨大，所以从一开始就可以说是备受关注吧。56轮的角逐，也算是对得起这样的“开场”，两宗宅地共计封顶166亿多元。

　　02. 番禺这波地块 为何“遭哄抢”

　　大家都在说这里的地块“素质”过硬，个人感觉没啥毛病好，毕竟现如今，作为番禺的CBD，长隆-万博一带，这些年的发展，也算是可圈可点的：天河城百货、万达等等开业，地铁7号线、番禺大道北等主干交通网络的提升......放在六年前，也许很多人还不care这个板块，现在却是“士别三日，当刮目相待”！

　　这个片区的教育资源，只能说中规中矩，算不算很强，关键也有盘闹出点“幺蛾子”，让一些业主多多少少有失望。而011地块提及的“竞得人需按规划要求配建规划条件中的BA0902023地块（中小学用地）、BA0902101地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区教育局。”也算是一个值得关注的闪光点吧，后续能不能补强，引进名校资源加持，也是值得期待的。

　　至于说商业地块怎么开发规划，很多网友期待是华润的原因之一，就是认为商业这块它做的比较好，有所期待！

　　总之，无论如何，地理位置和配建规划等各方面的要求，能不能串联现有的万博-长隆片区，补强不足做好相关资源调配，值得期待。

　　03. 片区内新房不多，在售项目房价约5万元/平

　　地块所处的片区内，新房项目离得最近的主要是香江拾光盛境、越秀瑞麓府等项目，前者货量不多，后者单价约4.5万元/平起，另外就是还有待开售的耀胜新世界广场楼盘。