北京土地市场再次挂牌三宗地块 起始总价为13.11亿元

　　北京土地市场再次挂牌三宗住宅地块，分别位于石景山、朝阳和亦庄，起始总价为13.11亿元。

　　01|石景山-广宁村

　　北京石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地，总用地规模为60453.394平方米，地上建筑规模为113759平方米，起始总价为323000 万。

　　其中，SS00-1603-2015、2019地块为居住用地，控制高度为30米，容积率为1.05，绿化率30%。同时，要求住宅区域内配建生活基础设施，包括社区管理用房420平、卫生服务站650平、热力站、电信机房、有线电视机房、10kv开闭站300平、室内体育设施1000平及其他商业服务设施900平。

　　除此之外，SS00-1603-2009地块为A334基础教育用地，建筑高度为16米，绿化率30%，包括热力站一处;SS00-1603-2027地块为F3其他类多功能用地，建筑高度为24米，绿化率20%，其中包括居住区商业服务3000平米(地下)。

　　SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块的具体规划如下图：

　　地块实际位于西五环外，在阜石路沿线尽头，靠近西六环，虽然位置较为偏僻，但好在周边风景优美，有多个公园环绕，法海寺森林公园、葡山公园、北京冬奥公园、石景山雕塑公园等，自然风景资源丰富，空气质量可想而知，生活气息比较浓郁。

　　02|朝阳-崔各庄乡-奶西村

　　朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块、29-317-1地块、29-317-4地块，用地性质分别为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地，用地规模为71284.18 平方米，起始价300000 万元，具体细节信息如下图：

　　29-315-1、29-317-1、29-317-4地块的具体规划如下图：

　　该宗地块在北五环外，来广营北路与京承高速中间位置，早前开盘的首开金茂望京樾与中建宸园都在这片，因距离望京很近而被关注，属于正在加速发展的片区之一。周边生活配套还算纯熟，周边有温榆河公园、清河营郊野公园、北京朝来森林公园;教育方面有芳草地国际学校、北京市陈经纶中学分校等。

　　03|亦庄新城

　　经济技术开发区亦庄新城 0202 街区 YZ00-0202-X47R1 地块，用地性质为 R2 二类居住用地，用地规模为77391.1平方米，起始价为688000万元，要求地块容积率小于等于2.3，控制高度小于等于80，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%。

　　其中，用地内含非独立占地设施 3 处，具体包括 1 处托育综合服务中心，建筑规模 1800 平方米，托位数约 150 个;1 处社区卫生服务站，建筑规模 350 平方米;1 处街乡级防疫应急储备站，建筑规模 500 平方米,可结合方案设计在地下布局。

　　地块位置如图所示：

　　该宗地位置相当不错，小编预计会很抢手。地块西边是大兴瀛海旧宫，东边是马驹桥，在地块附近还有很多知名项目，比如亦庄金茂府，恰巧就在项目西南侧，除此之外，还有中海京叁号院、和悦华锦等。

　　周边各项配套都很齐全，教育有亦庄实验中学、亦庄实验小学、北京二中经开区学校;交通方面，轨道交通有亦庄T1线九号村站;自然景观方面，有亦庄新城滨河公园、南海子公园、旧宫城市森林公园。

　　以上三宗出让宗地的竞买报价期限为2023 年 6 月 2 日 9：00 时至2023 年 6 月 16 日 15：00 时止。