天津市今日成功出让4宗居住用地 共计揽金25.1亿元

　　原标题：4宗，25.1亿！天津城投摘延水道，政华进团泊西！

　　今日4宗地块成功出让，全部底价成交，成交总价为25.1亿元。

　　静海团泊西依山郡西侧地块，由政华底价1.826亿元摘得，折合楼面地价为3820元/㎡。编号为津静（挂）2023-01号地块，该地块出让土地面积2.5万㎡，地上建筑面积6.76万㎡。

　　河西延水道内江路西侧居住地块，由天津城投底价16.6亿元，折合楼面地价18476元/㎡。编号为津西内（挂）2023-023号，该地块出让土地面积4.3万㎡，地上建筑面积9.0万㎡。

　　宝坻开元路与景苑街交口西北角地块，由瑞赛底价1.09亿元摘得，折合楼面地价为4235元/㎡。编号为津宝(挂)2023-012号，该地块出让土地面积3.2万㎡，地上建筑面积4.78万㎡。

　　武清体育中心西地块，由雍和置业底价5.59亿元摘得，折合楼面地价为6260元/㎡。编号为津武（挂）2023-011号，该地块出让土地面积5.0万㎡，地上建筑面积8.9万㎡。

　　静海团泊西

　　政华底价摘牌津静（挂）2023-01号，位于静海区团泊新城西区南海道东侧、平湖路北侧，其四至范围为：东至东沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

　　该地块出让土地面积31880.8平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为47800平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为1.826亿元，折合楼面地价为3820元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币3700万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为20990万元。静海地处天津市西南部，北倚京津、南通江浙、东邻滨海、西接雄安，是京津冀区域协同的重要节点和黄金走廊。依据第七次人口普查数据：截至2020年末，静海常住人口为78.7万人；十年间增加14.1万人，吸纳外来人口增幅21.6%，远郊最高。2023上半年，静海商品住宅销售4036套（同比上升53.4%），面积41.5万平方米（同比上升37.8%）。静海区民营经济发展活跃，人均存款指标高，购买力强，改善需求大。本次出让的地块位于合作示范区（团泊西），片区配套齐全，轨交设施在建中。

　　河西新梅江延水道

　　天津城投底价摘牌津西内（挂）2023-023号，位于河西区春海路与延水道交口东南侧，其四至为：东至内江路，南至芦湖道，西至春海路，北至延水道。

　　该地块出让土地面积42783.1平方米，容积率为2.1，地上建筑面积为89845平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为16.6亿元，折合楼面地价为18476元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币33200万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为19.09亿元。目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境。中海左岸源境容积率为2.2，上半年成交约330套，成交均价约39000元/㎡，洋房、小高产品均价约40000元/㎡，高层产品均价约35700元/㎡，楼面价差约20000元/㎡。

　　宝坻城南

　　瑞赛底价摘牌津宝(挂)2023-012号，位于宝坻区景苑街与开元路交口西北侧，其四至范围为：东至开元路，南至景苑街，西至天津市宝坻区宝平街道办事处岳家园村村民委员会，北至天津市中交美庐置业有限公司。

　　该地块出让土地面积18382平方米，容积率为1.4，地上建筑面积为25735平方米，土地用途为城镇住宅、商服。其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。挂牌起始价为1.09亿元，折合楼面地价为4235元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币2180万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为12534万元。

　　武清商务区

　　雍和置业底价摘牌津武（挂）2023-011号，位于武清区雍和道南侧，其四至范围为：其四至为：东至规划支路二，南至规划次干路二，西至现状空地，北至雍和道。

　　该地块出让土地面积49614平方米，居住地块容积率为1.8，地上建筑面积为89300平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为5.59亿元，折合楼面地价为6260元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币11180万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为6.42亿元。