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墨尔本城市边缘办公楼上市指导价5000万美元

2024-03-04 09:09:48来源：新房网

一座 19 层的商业大厦已在墨尔本城市边缘办公中心地带上市。

这座塔楼位于皇后大道 10 号，占地 2300 平方米，通过多个租户提供多元化收入来源，LK 地产集团拥有 50% 的租赁权。

该塔楼总建筑面积8815平方米，指导价为5000万美元。

Cushman & Wakefield Melbco Middle Markets 的 Oliver Hay、Daniel Wolman 和 Leon Ma 正在通过意向表达活动处理此次出售。

代理商表示，该物业的“多功能性适合各种最终用户，从自住业主的公司总部到包括住宅改建、建后出租、酒店、服务式公寓和老年护理设施在内的开发潜力”。

Hay 表示：“随着利率稳定，我们预计投资者的兴趣将会增强，特别是在墨尔本不断增加的移民和重塑中央商务区和城市边缘的地铁隧道等变革性项目之后。”

“皇后大道十号的改善潜力不仅为未来的改善奠定了坚实的基础，而且还为资本增长和持续的收入机会奠定了基础，符合当前的租赁需求和市场趋势。”

该塔可俯瞰阿尔伯特公园高尔夫球场，距离中央商务区约 4 公里。

皇后大道上曾有私人豪宅和较旧的公寓楼，从 20 世纪 70 年代起逐渐被办公楼取代。

然而，去年年底，开发商 HOME 提交了在皇后大道 6-9 号一块 6974 平方米的土地上建造出租项目的计划。

该提案包括由 Cox Architects 设计的 560 套公寓，包括工作室、一卧室、两卧室和三卧室公寓，以及底层咖啡馆和连接皇后大道和皇后巷的公共空间。

作为该项目的一部分，该地产上的一座 19 世纪豪宅将得到修复。

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