785 Market办公大楼将被改建为120套公寓预计2025年可供居住

2024-01-18 21:01:22来源：新房网

785 Market（又名洪堡银行大楼）正在进行办公楼改住宅项目，这是市场街推进的第二个重大项目，开发商计划将该建筑改造成 120 间适合中等收入居民的公寓。

目前还不清楚占地 100,000 平方英尺的洪堡银行大楼的占用情况，该建筑建于 1906 年，位于街区中部，底部有一家男装店，还有一座面向街道的 19 层塔楼（当时的摩天大楼），办公室一直延伸到史蒂文森街。

据报道，Forge Development 最近在 Tenderloin 完成了一个拥有 240 个单元的住宅项目（TL Residences，位于 361 Turk/145 Leavenworth），计划购买 785 Market Street 并很快开始建设。他们表示，计划建造的 120 套公寓中，有部分将于 2025 年可供居住，而且他们还聘请了与 Tenderloin 项目相同的建筑师 Gensler。

这座建筑的骨架特别坚固——它在 1906 年的地震中在施工过程中部分被毁，建造者继续按照当时最高的结构标准进行建造。

Forge 首席执行官、建筑师兼开发商理查德·汉纳姆说，洪堡银行大楼是“改建的典范”，也是此类项目的“正确建筑”。

这很好。因为，正如许多人指出的那样，自从市长伦敦·布里德和其他人几个月来一直宣扬将空置的市中心办公楼改造成住宅的想法以来，许多旧办公楼都不适合改建。巨大的地板、很少的管道和很少的窗户并不适合轻松翻转成公寓或阁楼。

幸运的是，785 Market 大楼的一整面延伸到街区，远离市场街正面，窗户面向下面的开放广场，隔壁就是一栋单层零售建筑，目前一家皮特咖啡店，以及万豪马奎斯酒店大楼的一个低矮区域，最高约六层楼。

这使得多层住宅可以欣赏到市中心和海湾的壮丽景色，而且窗户不会被太多遮挡。塔顶内部可能可以建造一些漂亮的阁楼式单元。

听起来购买该房产的交易尚未完成，但 Forge 听起来很乐观，认为一旦完成，布里德的办公室正在尽最大努力让此类项目迅速通过审批流程。

与 TL Residences 一样，Forge 打算将租金保持在中等收入者可以承受的水平。

市场街上唯一正在进行的另一处住宅改建工程位于几个街区之外的沃菲尔德大厦。该项目于去年秋天开始实施，市中心至少有八栋其他建筑也正在考虑从办公楼改建为住宅楼。

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