蓝花楹大道全新小屋式租赁住宅项目开工 每栋房屋配套一个私人庭院

总部位于劳德代尔堡的开发公司 Marquesa Capital Partners 的一个新项目破土动工，即Venice别墅项目，这是一个位于蓝花楹大道环岛以西的拥有 81 套小屋式租赁社区。

Marquesa Capital Partners 的主要合伙人 Peter Olesiewicz 本周表示，该公司希望在 2025 年夏季之前租出一居室、两居室和三居室单元。

虽然该开发项目计划提供市场利率租赁选择，但奥莱谢维奇指出了该地区租赁市场近期的波动，但拒绝透露目标范围。

“如果你看看市场，在后新冠疫情周期的高峰期，我的一些竞争对手以高达 2,100 美元的价格租用一套郊区花园式相当新的一居室公寓，”Olesiewicz 说， 补充道，“这是几年前冬天几个月的市场，现在我们便宜了数百美元，而且可能已经定居在一个更健康、更实惠的地方。”

他将租金下降归因于可用公寓存量的增加。

Marquesa Capital Partners瞄准了位于南克莱蒙路和东威尼斯大道东北角的一块不寻常的8.8英亩三角形地块。东部将包括一个蓄水池，还有一棵大树，树干直径为54英寸。

主入口将位于克莱蒙路旁。

Olesiewicz指出，三居室单元已被推向威尼斯大道，一居室和两居室单元更靠近邻近的开发项目，其中包括西边的Enclaves of Venice North和北边的Venice Palms Phase 2。

每个家庭都将有一个私人后院，而社区设施将包括游泳池、会所和狗公园。

Olesiewicz将社区称为水平或小屋式开发。它可以最好地描述为萨拉索塔县和海牛县其他地方正在开发的各种建造出租的单户住宅社区。

“每个单元都有自己的后院，以及你所期望的BTR（建造出租）社区的很多隐私和较低的密度，但与此同时，这些都是为了迎合其他公寓租房者，”Olesiewicz说，并指出平均面积约为925平方英尺。

“我们的目标是提供一个非常独特的住房选择，”Olesiewicz说。

可用的密度可以支持近144个单元，但Olesiewicz表示，他们选择了一种与周围区域相融合的设计，并包括更多的一居室单元，这些单元的租金较低，尽管是市场价格。

“我们非常喜欢那个地区，”奥列谢维奇说，他指的是威尼斯和北港之间的萨拉索塔县南部地区。 “那里的增长令人印象深刻。”

Olesiewicz 和创始合伙人 Scot Lloyd 于 2019 年成立了公司。Olesiewicz的主要兴趣是小屋式的水平开发。该公司正在为墨西哥湾沿岸别墅制作入住证明，这是一个拥有140个单元的开发项目，位于迈尔斯堡墨西哥湾沿岸城镇中心附近的Alico Road。

它还致力于Connect City别墅的设计和工程，这是一个拥有169套住宅的开发项目，位于Wesley Chapel以北的52号国道走廊旁。

Marquesa 也是 Siesta Village 拟建的 8 层高、拥有 170 间客房的酒店的潜在开发商。Olesiewicz表示，Lloyd一直在该项目上发挥领导作用，并将有关此事的评论推迟到他的合作伙伴。