越南Hallmark办公大楼荣获“最佳办公楼开发项目”奖项

　　The Hallmark 是位于胡志明市守添门的一流 A+ 办公楼，在 3 个月内实现了超过 60% 的入住率，并荣获 2023 年Vietnam PropertyGuru Awards (VPA)。

　　11月10日在胡志明市举行的颁奖典礼上，该高端办公楼荣获“最佳办公楼开发”类别奖项。

　　该奖项是亚洲房地产大师房地产大奖的一部分，该奖项已举办18年。要获得VPA的认可，房地产项目和开发商必须经过独立评审团的严格评估过程，评审团由房地产咨询、建筑和室内设计、绿色建筑和可持续发展领域的专家组成。

　　Hallmark办公大楼由Huong Viet Holding（HVH）开发，位于Thu Thiem新城区The Metropole Complex的入口处。这栋商业办公楼高30层，其中27层专门用于出租办公空间，3层专门用于商业服务。它以其四面光滑的镜面外观脱颖而出，可欣赏到西贡天际线的全景。

　　在颁奖典礼上，HVH董事总经理Karl Truong表示，The Hallmark的认可肯定了HVH在开发该项目以达到并超越国际标准方面所做的努力。Truong说，它的目标是成为新城区门户的标志性标志，期待Thu Thiem充满活力的未来发展。

　　Hallmark是按照ESG（环境、社会和治理）标准开发的绿色办公楼的一个例子，已获得新加坡建设局绿色标志（金）认证。

　　该建筑的外部采用30毫米厚的优质SYP双层玻璃，提供隔热、隔音和紫外线防护。

　　在内部，它配备了自动通风系统、HEPA空气过滤器和被动冷却系统，有助于最大限度地减少能源和电力消耗。

　　休闲空间战略性地放置在 5 楼，周围环绕着花园，创造了一个户外交流中心，可欣赏 1 区和西贡河的全景。

　　地下三层设有自行车停放处和淋浴设施，以满足上班族对绿色能源使用的需求。

　　根据第一太平戴维斯的数据，在亚太地区，绿色认证建筑的租金价格比普通建筑高出10%以上。

　　随着企业ESG合规受到越来越多的监控和严格执行，租户和投资者对此类物业的偏好越来越高。

　　世邦魏理仕越南咨询和交易办公室租赁总监Nguyen Thi Thuy Nguyen表示，在运营的短短三个多月内，The Hallmark已实现超过60%的入住率，获得了国内和国际大型公司的租赁，特别是在金融领域（银行，数字金融，证券，保险和会计），占承诺租赁面积的73%。其他租户代表制药、运输、制造和国际消费品牌等行业。

　　已入住的租户对新办公空间给予了积极的反馈，而其他租户正在装修办公室，并计划于今年第四季度开始运营。

　　Avison Young 越南首席执行官David Jackson表示，由于胡志明市是该国最大的经济和金融中心，无论是本地还是外国企业，在越南扩展业务时都会选择该市作为其首选目的地。

　　杰克逊说，该市令人印象深刻的增长率，加上过去两年大流行期间建筑活动的放缓，使市场天平向供不应求倾斜，导致高端市场的入住率持续居高不下。

　　他说，尽管短期波动，胡志明市的办公楼房地产市场仍然具有吸引力，并具有巨大的长期增长潜力。

　　据Avison Young 越南首席执行官称，Thu Thiem新城区有望成为Thu Duc City的“心脏”（CBD）以及胡志明市的新金融中心。

　　Thu Thiem 的办公大楼不仅拥有黄金地段，而且还以卓越的设计、质量和服务进行了投资。大多数项目都包含可持续发展元素，并获得了绿色建筑标志或LEED等认证，满足租户对ESG标准的严格要求。

　　世邦魏理仕越南的代表一致认为，Thu Thiem是一个闪亮的地方，因其基础设施和便捷的连通性，特别是与中央1区（通过Ba Son大桥，Thu Thiem隧道......

　　此外，该区域还受益于两个旗舰办公项目 The Hallmark 和 The Mett 的高质量新供应，这些项目采用现代设计、无柱、宽敞的楼板、充足的自然光线，并符合标准技术规格和高档美学。

　　市场写字楼专家表示，写字楼市场从第三季度开始呈现出相对积极的复苏迹象。尽管市场整体表现相对不温不火，但The Hallmark的表现一直很突出，在前三个月内出租了超过60%。这归因于其优越的地理位置、前瞻性的设施和专业的管理。