原标题:2023年4月杭州市留下商圈写字楼市场租赁情况
2023年4月杭州留下商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第46名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.12元/㎡·天,环比下跌22.06%,写字楼出售价格46438元/㎡,环比下跌3.83%,静态投资回报率约为60年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:合生国贸中心、钱江西溪新座、华泰创业园、汇峰国际商务中心、西溪谷新经济产业园、西溪印(南区)、裕都大楼、润龙西溪文创园。
(一)合生国贸中心写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价1.94元/㎡·天,环比上涨8.38%。地址为天目山路327号,楼盘的总层数为10层,建筑面积92418㎡,占地面积31810㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.3m,开发商为合生创展集团有限公司,物业公司为广东康景物业服务有限公司杭州分公司,停车位地上1个、地下1个。
(二)钱江西溪新座写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比下跌23.66%。地址为西溪路550号,楼盘的总层数为8层,建筑面积90000㎡,占地面积25000㎡,开发商为杭州钱江西源房地产开发有限公司,物业公司为浙江钱江物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
(三)华泰创业园写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比上涨25.79%。地址为西溪路788号。
(四)汇峰国际商务中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价1.9元/㎡·天,环比下跌23.69%。地址为留和路,楼盘的总层数为13层,建筑面积60000㎡,占地面积22000㎡,标准层高3.4m,物业公司为白金物业,物业费8.5元/平米·月,停车位地上100个、地下150个。
(五)西溪谷新经济产业园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.81元/㎡·天,环比下跌4.1%。地址为合贸路与天目山路交叉口东南150米,楼盘的总层数为7层,建筑面积17500㎡,开发商为杭州金泉投资管理有限公司,物业公司为杭州灵溪谷宏远科技有限公司。
(六)西溪印(南区)写字楼房源挂牌量为4套,写字楼出售均价28246元/㎡,环比下跌1%。地址为天目山路和溪岳路交汇处,建筑面积42918㎡,占地面积30656㎡,开发商为杭州星溪置业有限公司,物业公司为浙江星跃物业有限公司。
(七)裕都大楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.34元/㎡·天,环比下跌8.24%,写字楼出售均价19784元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为23年。地址为古墩路11号。
(八)润龙西溪文创园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.6元/㎡·天,与上月持平。地址为百家园路68号13幢,楼盘的总层数为5层,建筑面积17000㎡,开发商为杭州润龙投资管理有限公司,物业公司为杭州润龙投资管理有限公司。